55 201 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
1 291 300 $
Unifamiliale · 4 532 $/m² · 284,9 m² · constr. 2002 · terrain 4 503,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 503,3 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 264 500 $
Rôle antérieur 742 300 $ +70.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
638451649500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 600 $
Valeur bâtiment
1 029 900 $
Rôle antérieur
742 300 $
ID provincial
75045638451649500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 539 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
830 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
496 000 $
$/m² médian
4 615
Cette propriété : +160 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 97 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 389, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 254 m · Vendu 185 435 $ (779 $/m²) 238 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 338 $ · Ajust. superficie +18 271 $ · Ajust. âge +18 544 $ | 224 588 $ Poids 62 % |
| 2 | 244, 217e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-12 · 1.4 km · Vendu 248 956 $ (844 $/m²) 294,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 013 $ · Ajust. superficie −4 180 $ · Ajust. âge −4 979 $ | 258 809 $ Poids 41 % |
| 3 | 1301, rue Jean-Guy, Prévost 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (3 499 $/m²) 245,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +76 316 $ · Ajust. superficie +68 401 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 1 047 717 $ Poids 32 % |
| 4 | 1209, rue Robert, Prévost 2026-03-25 · 1.6 km · Vendu 835 000 $ (3 494 $/m²) 239 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +80 181 $ · Ajust. âge −4 175 $ | 974 775 $ Poids 21 % |
| 5 | 177, rue Desjardins, Saint-Hippolyte 2025-11-04 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (3 317 $/m²) 224,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +100 008 $ · Ajust. âge −18 625 $ | 895 334 $ Poids 18 % |
| 6 | 1708, rue Yolande, Prévost 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 695 000 $ (3 081 $/m²) 225,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +91 342 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 889 716 $ Poids 15 % |
| 7 | 1708, rue Yolande, Prévost 2025-03-25 · 1.5 km · Vendu 252 994 $ (1 121 $/m²) 225,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 887 $ · Ajust. superficie +33 250 $ · Ajust. âge +15 180 $ | 335 311 $ Poids 10 % |
| 8 | 17, rue du Montagnard, Saint-Hippolyte 2024-05-27 · 951 m · Vendu 725 000 $ (3 267 $/m²) 221,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +134 677 $ · Ajust. superficie +102 918 $ · Ajust. âge −68 875 $ | 893 720 $ Poids 9 % |
| 9 | 1548, chemin du Lac Echo, Prévost 2025-10-29 · 2.1 km · Vendu 681 000 $ (2 875 $/m²) 236,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 103 $ · Ajust. superficie +68 991 $ · Ajust. âge +17 025 $ | 830 119 $ Poids 7 % |
| 10 | 1380, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2025-07-23 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (6 434 $/m²) 186,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +300 000 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 683 311 $ Poids 5 % |
| 11 | 10, Rue du Lynx, Saint-Hippolyte 2025-06-12 · 1.7 km · Vendu 799 000 $ (4 157 $/m²) 192,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +192 683 $ · Ajust. âge −75 905 $ | 981 756 $ Poids 4 % |
| 12 | 1574, rue Roy, Prévost 2026-03-12 · 1.9 km · Vendu 1 200 000 $ (6 250 $/m²) 192 m² · constr. 1935 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +290 312 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 701 956 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.