15 201 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
236 200 $
Unifamiliale · 3 976 $/m² · 59,4 m² · constr. 1956 · terrain 4 157,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 157,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 900 $
Rôle antérieur 97 700 $ +71.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
638452228100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
110 900 $
Rôle antérieur
97 700 $
ID provincial
75045638452228100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±44.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 2 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, 217e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-10-20 · 877 m · Vendu 170 000 $ (2 876 $/m²) 59,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +431 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 179 384 $ Poids 59 % |
| 2 | 523, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2025-10-17 · 860 m · Vendu 207 500 $ (3 584 $/m²) 57,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 227 $ · Ajust. superficie +2 688 $ · Ajust. âge +1 038 $ | 230 453 $ Poids 59 % |
| 3 | 1705, Chemin du Fer-à-Cheval, Prévost 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 432 000 $ (6 316 $/m²) 68,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −28 421 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 365 826 $ Poids 31 % |
| 4 | 16, 90e avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (3 043 $/m²) 49,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 365 $ · Ajust. âge +750 $ | 166 115 $ Poids 29 % |
| 5 | 11, 88e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 100 500 $ (2 043 $/m²) 49,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 418 $ · Ajust. âge +8 040 $ | 118 958 $ Poids 23 % |
| 6 | 1465, chemin du Lac-René, Prévost 2025-10-01 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ (3 488 $/m²) 60,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −1 395 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 213 364 $ Poids 20 % |
| 7 | 1425, Montée Rainville, Prévost 2026-06-11 · 2.0 km · Vendu 415 000 $ (7 168 $/m²) 57,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +5 376 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 388 259 $ Poids 17 % |
| 8 | 36, 256e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-12-12 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ (5 670 $/m²) 58,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +3 402 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 363 700 $ Poids 6 % |
| 9 | 80, Avenue 267e, Saint-Hippolyte 2024-05-10 · 2.0 km · Vendu 665 000 $ (10 310 $/m²) 64,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +123 531 $ · Ajust. superficie −26 291 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 695 740 $ Poids 4 % |
| 10 | 23, Avenue 256e, Saint-Hippolyte 2024-04-05 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ (2 620 $/m²) 66,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie −9 693 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 201 507 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.