364 Chemin 14 ILES · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
371 300 $
Unifamiliale · 3 419 $/m² · 108,6 m² · constr. 1940 · terrain 979,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
979,3 m²
Frontage
37,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 800 $
Rôle antérieur 109 200 $ +99.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
638454205100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 100 $
Valeur bâtiment
165 700 $
Rôle antérieur
109 200 $
ID provincial
75045638454205100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 12 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, 194e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-23 · 106 m · Vendu 131 000 $ (1 191 $/m²) 110 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 817 $ · Ajust. superficie −834 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 144 259 $ Poids 70 % |
| 2 | 49, 216e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 528 000 $ (4 835 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −1 451 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 480 407 $ Poids 60 % |
| 3 | 366, chemin des 14 Îles, Saint-Hippolyte 2025-05-01 · 30 m · Vendu 450 000 $ (4 455 $/m²) 101 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +16 931 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 552 144 $ Poids 59 % |
| 4 | 76, rue de l'Ascension, Saint-Hippolyte 2026-03-26 · 982 m · Vendu 569 000 $ (5 611 $/m²) 101,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie +20 201 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 575 756 $ Poids 58 % |
| 5 | 16, 219e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-17 · 617 m · Vendu 450 000 $ (3 958 $/m²) 113,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −10 092 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 432 067 $ Poids 57 % |
| 6 | 13, 201e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-25 · 141 m · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +37 205 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 369 171 $ Poids 56 % |
| 7 | 530, chemin des 14 Îles, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 388 500 $ (3 522 $/m²) 110,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie −2 994 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 381 132 $ Poids 55 % |
| 8 | 89, 202e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-04 · 661 m · Vendu 500 000 $ (4 219 $/m²) 118,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −20 886 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 455 493 $ Poids 51 % |
| 9 | 421, chemin des 14 Îles, Saint-Hippolyte 2025-03-21 · 333 m · Vendu 260 000 $ (2 648 $/m²) 98,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +13 768 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 315 093 $ Poids 49 % |
| 10 | 119, rue de l'Ascension, Saint-Hippolyte 2025-10-06 · 777 m · Vendu 496 000 $ (5 265 $/m²) 94,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 961 $ · Ajust. superficie +37 911 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 530 271 $ Poids 47 % |
| 11 | 23, rue de la Vallée, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 617 m · Vendu 545 000 $ (5 854 $/m²) 93,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +45 368 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 580 872 $ Poids 47 % |
| 12 | 11, rue de la Vallée, Saint-Hippolyte 2026-04-21 · 589 m · Vendu 680 000 $ (5 251 $/m²) 129,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −54 873 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 584 734 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.