12 201 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
418 200 $
Unifamiliale · 4 736 $/m² · 88,3 m² · constr. 1955 · terrain 1 511,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 511,9 m²
Frontage
7,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 400 $
Rôle antérieur 121 900 $ +163.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
638454533700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 800 $
Valeur bâtiment
268 600 $
Rôle antérieur
121 900 $
ID provincial
75045638454533700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
496 000 $
$/m² médian
4 658
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 20 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, 201e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-25 · 135 m · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −1 526 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 330 439 $ Poids 95 % |
| 2 | 56, rue des Passerins, Saint-Hippolyte 2025-10-22 · 605 m · Vendu 505 000 $ (6 084 $/m²) 83 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +16 123 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 517 418 $ Poids 67 % |
| 3 | 23, rue de la Vallée, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 585 m · Vendu 545 000 $ (5 854 $/m²) 93,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −14 049 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 521 454 $ Poids 63 % |
| 4 | 119, rue de l'Ascension, Saint-Hippolyte 2025-10-06 · 743 m · Vendu 496 000 $ (5 265 $/m²) 94,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 961 $ · Ajust. superficie −15 533 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 476 828 $ Poids 60 % |
| 5 | 95, 224e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (2 066 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +3 719 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 186 373 $ Poids 49 % |
| 6 | 366, chemin des 14 Îles, Saint-Hippolyte 2025-05-01 · 45 m · Vendu 450 000 $ (4 455 $/m²) 101 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −28 292 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 506 921 $ Poids 46 % |
| 7 | 421, chemin des 14 Îles, Saint-Hippolyte 2025-03-21 · 353 m · Vendu 260 000 $ (2 648 $/m²) 98,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie −13 106 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 307 720 $ Poids 46 % |
| 8 | 76, rue de l'Ascension, Saint-Hippolyte 2026-03-26 · 946 m · Vendu 569 000 $ (5 611 $/m²) 101,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie −36 755 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 518 800 $ Poids 45 % |
| 9 | 5, rue du Versant, Saint-Hippolyte 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 627 500 $ (6 697 $/m²) 93,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 476 $ · Ajust. superficie −18 082 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 572 144 $ Poids 45 % |
| 10 | 1261, Chemin du Lac Renaud, Prévost 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (6 633 $/m²) 78,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 832 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 513 832 $ Poids 40 % |
| 11 | 1233, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2026-03-27 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (5 361 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −804 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 462 972 $ Poids 37 % |
| 12 | 118, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 521 766 $ (5 492 $/m²) 95 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 579 $ · Ajust. superficie −18 399 $ · Ajust. âge −52 177 $ | 457 770 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.