359 Chemin 14 ILES · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
383 900 $
Unifamiliale · 4 088 $/m² · 93,9 m² · constr. 1969 · terrain 590,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 900 $
Rôle antérieur 121 000 $ +69.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
638455291800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 600 $
Valeur bâtiment
170 300 $
Rôle antérieur
121 000 $
ID provincial
75045638455291800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 658
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 14 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, 201e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-25 · 207 m · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +9 158 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 359 824 $ Poids 90 % |
| 2 | 23, rue de la Vallée, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 613 m · Vendu 545 000 $ (5 854 $/m²) 93,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +2 342 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 537 845 $ Poids 65 % |
| 3 | 119, rue de l'Ascension, Saint-Hippolyte 2025-10-06 · 772 m · Vendu 496 000 $ (5 265 $/m²) 94,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 961 $ · Ajust. superficie −790 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 491 571 $ Poids 63 % |
| 4 | 56, rue des Passerins, Saint-Hippolyte 2025-10-22 · 535 m · Vendu 505 000 $ (6 084 $/m²) 83 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +33 160 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 534 454 $ Poids 59 % |
| 5 | 366, chemin des 14 Îles, Saint-Hippolyte 2025-05-01 · 95 m · Vendu 450 000 $ (4 455 $/m²) 101 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −15 817 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 519 396 $ Poids 58 % |
| 6 | 76, rue de l'Ascension, Saint-Hippolyte 2026-03-26 · 992 m · Vendu 569 000 $ (5 611 $/m²) 101,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie −21 043 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 534 512 $ Poids 56 % |
| 7 | 421, chemin des 14 Îles, Saint-Hippolyte 2025-03-21 · 380 m · Vendu 260 000 $ (2 648 $/m²) 98,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie −5 692 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 315 133 $ Poids 54 % |
| 8 | 5, rue du Versant, Saint-Hippolyte 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 627 500 $ (6 697 $/m²) 93,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 476 $ · Ajust. superficie +670 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 590 895 $ Poids 46 % |
| 9 | 12, 194e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-23 · 66 m · Vendu 131 000 $ (1 191 $/m²) 110 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 817 $ · Ajust. superficie −9 587 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 145 331 $ Poids 44 % |
| 10 | 95, 224e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (2 066 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +9 504 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 204 409 $ Poids 40 % |
| 11 | 49, 216e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 528 000 $ (4 835 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −36 989 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 444 869 $ Poids 38 % |
| 12 | 1242, rue Robert, Prévost 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (5 364 $/m²) 101,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 652 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 469 848 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.