11-15 193 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
623 000 $
Unifamiliale · 3 335 $/m² · 186,8 m² · constr. 1990 · terrain 3 017,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 017,2 m²
Frontage
99,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 700 $
Rôle antérieur 254 400 $ +76.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
638456885300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 800 $
Valeur bâtiment
353 900 $
Rôle antérieur
254 400 $
ID provincial
75045638456885300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
502 000 $
$/m² médian
4 658
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 76 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue du Brocard, Saint-Hippolyte 2026-02-13 · 775 m · Vendu 735 600 $ (4 426 $/m²) 166,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 352 $ · Ajust. superficie +45 588 $ · Ajust. âge −66 204 $ | 775 336 $ Poids 59 % |
| 2 | 3, 218e avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-07 · 971 m · Vendu 411 000 $ (2 503 $/m²) 164,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 686 $ · Ajust. superficie +28 284 $ · Ajust. âge +32 880 $ | 488 850 $ Poids 50 % |
| 3 | 28, rue du Grand-Pic, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 596 m · Vendu 875 000 $ (5 293 $/m²) 165,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +56 904 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 916 658 $ Poids 47 % |
| 4 | 15, 223e avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-11 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (5 032 $/m²) 154 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie +82 532 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 967 617 $ Poids 31 % |
| 5 | 119, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2025-06-04 · 1.4 km · Vendu 213 365 $ (1 167 $/m²) 182,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 619 $ · Ajust. superficie +2 334 $ · Ajust. âge +9 601 $ | 242 920 $ Poids 29 % |
| 6 | 1380, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2025-07-23 · 1.5 km · Vendu 1 200 000 $ (6 434 $/m²) 186,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +965 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 372 276 $ Poids 29 % |
| 7 | 10, Rue du Lynx, Saint-Hippolyte 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 799 000 $ (4 157 $/m²) 192,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie −11 224 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 773 854 $ Poids 28 % |
| 8 | 49, rue des Passerins, Saint-Hippolyte 2024-10-10 · 434 m · Vendu 610 000 $ (3 905 $/m²) 156,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie +59 750 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 731 816 $ Poids 25 % |
| 9 | 15, 94e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-13 · 1.8 km · Vendu 499 000 $ (2 847 $/m²) 175,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +16 368 $ · Ajust. âge +22 455 $ | 575 931 $ Poids 20 % |
| 10 | 1264, rue Robert, Prévost 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (4 298 $/m²) 158,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +61 466 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 771 633 $ Poids 19 % |
| 11 | 52, 267e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-18 · 1.9 km · Vendu 685 000 $ (3 928 $/m²) 174,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +24 352 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 704 250 $ Poids 17 % |
| 12 | 1584, chemin du Lac-René, Prévost 2026-07-06 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (1 773 $/m²) 152,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 581 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 327 581 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.