12 193 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
434 600 $
Unifamiliale · 6 615 $/m² · 65,7 m² · constr. 1992 · terrain 4 734,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 734,7 m²
Frontage
51,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 200 $
Rôle antérieur 194 800 $ +81.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
638457412200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 400 $
Valeur bâtiment
256 800 $
Rôle antérieur
194 800 $
ID provincial
75045638457412200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
502 000 $
$/m² médian
4 658
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 23 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 523, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 207 500 $ (3 584 $/m²) 57,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 227 $ · Ajust. superficie +13 977 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 261 454 $ Poids 37 % |
| 2 | 105, 217e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-10-20 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (2 876 $/m²) 59,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +9 492 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 212 245 $ Poids 33 % |
| 3 | 1305, chemin des Quatorze-Îles, Prévost 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (6 997 $/m²) 73,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −27 639 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 527 357 $ Poids 26 % |
| 4 | 1705, Chemin du Fer-à-Cheval, Prévost 2026-06-08 · 1.7 km · Vendu 432 000 $ (6 316 $/m²) 68,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −8 526 $ · Ajust. âge +34 560 $ | 463 481 $ Poids 26 % |
| 5 | 1261, Chemin du Lac Renaud, Prévost 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (6 633 $/m²) 78,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 117 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 529 883 $ Poids 24 % |
| 6 | 206, 92e avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-03 · 1.6 km · Vendu 102 916 $ (1 344 $/m²) 76,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 430 $ · Ajust. superficie −7 322 $ · Ajust. âge +8 748 $ | 109 771 $ Poids 16 % |
| 7 | 36, 256e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-12-12 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (5 670 $/m²) 58,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +21 263 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 440 960 $ Poids 11 % |
| 8 | 10, Avenue 231e, Saint-Hippolyte 2024-03-28 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (5 259 $/m²) 71,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +99 505 $ · Ajust. superficie −14 727 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 491 653 $ Poids 11 % |
| 9 | 1465, chemin du Lac-René, Prévost 2025-10-01 · 2.2 km · Vendu 210 000 $ (3 488 $/m²) 60,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +9 593 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 260 052 $ Poids 8 % |
| 10 | 80, Avenue 267e, Saint-Hippolyte 2024-05-10 · 1.7 km · Vendu 665 000 $ (10 310 $/m²) 64,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +123 531 $ · Ajust. superficie +6 186 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 728 217 $ Poids 8 % |
| 11 | 23, Avenue 256e, Saint-Hippolyte 2024-04-05 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (2 620 $/m²) 66,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie −1 441 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 232 509 $ Poids 7 % |
| 12 | 1435, rue des Grives, Prévost 2024-08-06 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (4 011 $/m²) 72,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie −13 237 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 363 413 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.