30 201 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
159 700 $
Chalet · 3 233 $/m² · 49,4 m² · constr. 1958 · terrain 1 318,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 318,5 m²
Frontage
48,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
100 900 $
Rôle antérieur 66 000 $ +52.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
638462118800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 400 $
Valeur bâtiment
60 500 $
Rôle antérieur
66 000 $
ID provincial
75045638462118800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
166 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±61.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
496 000 $
$/m² médian
4 511
Cette propriété : −68 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 1 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, 90e avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (3 043 $/m²) 49,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +152 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 152 402 $ Poids 50 % |
| 2 | 11, 88e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 100 500 $ (2 043 $/m²) 49,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +204 $ · Ajust. âge +9 045 $ | 109 749 $ Poids 40 % |
| 3 | 24, 90e avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (6 410 $/m²) 42,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 833 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 286 208 $ Poids 38 % |
| 4 | 523, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2025-10-17 · 952 m · Vendu 207 500 $ (3 584 $/m²) 57,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 227 $ · Ajust. superficie −15 231 $ · Ajust. âge +3 113 $ | 214 609 $ Poids 34 % |
| 5 | 105, 217e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-10-20 · 928 m · Vendu 170 000 $ (2 876 $/m²) 59,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −13 951 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 166 702 $ Poids 31 % |
| 6 | 24, 90e avenue, Saint-Hippolyte 2024-07-15 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (5 478 $/m²) 42,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie +17 803 $ · Ajust. âge −8 225 $ | 283 254 $ Poids 12 % |
| 7 | 1425, Montée Rainville, Prévost 2026-06-11 · 2.0 km · Vendu 415 000 $ (7 168 $/m²) 57,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −30 462 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 356 571 $ Poids 10 % |
| 8 | 1818, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-05-05 · 2.4 km · Vendu 235 000 $ (4 426 $/m²) 53,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −8 187 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 268 963 $ Poids 5 % |
| 9 | 36, 256e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-12-12 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ (5 670 $/m²) 58,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −24 948 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 338 649 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.