36 201 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
717 600 $
Unifamiliale · 3 989 $/m² · 179,9 m² · constr. 1959 · terrain 1 531,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 531,8 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 900 $
Rôle antérieur 308 000 $ +85.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
638462820400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 400 $
Valeur bâtiment
386 500 $
Rôle antérieur
308 000 $
ID provincial
75045638462820400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 704
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 83 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, 218e avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-07 · 743 m · Vendu 411 000 $ (2 503 $/m²) 164,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 686 $ · Ajust. superficie +19 649 $ · Ajust. âge −30 825 $ | 416 510 $ Poids 67 % |
| 2 | 4, rue du Brocard, Saint-Hippolyte 2026-02-13 · 891 m · Vendu 735 600 $ (4 426 $/m²) 166,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 352 $ · Ajust. superficie +30 318 $ · Ajust. âge −73 560 $ | 752 710 $ Poids 59 % |
| 3 | 15, 223e avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-11 · 793 m · Vendu 775 000 $ (5 032 $/m²) 154 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie +65 170 $ · Ajust. âge −73 625 $ | 830 130 $ Poids 50 % |
| 4 | 28, rue du Grand-Pic, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 860 m · Vendu 875 000 $ (5 293 $/m²) 165,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +38 642 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 898 396 $ Poids 44 % |
| 5 | 15, 94e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-13 · 1.5 km · Vendu 499 000 $ (2 847 $/m²) 175,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +6 547 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 493 756 $ Poids 35 % |
| 6 | 1584, chemin du Lac-René, Prévost 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (1 773 $/m²) 152,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 465 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 293 115 $ Poids 31 % |
| 7 | 1380, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2025-07-23 · 1.5 km · Vendu 1 200 000 $ (6 434 $/m²) 186,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie −21 233 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 164 078 $ Poids 26 % |
| 8 | 1264, rue Robert, Prévost 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (4 298 $/m²) 158,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +46 637 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 719 404 $ Poids 24 % |
| 9 | 49, rue des Passerins, Saint-Hippolyte 2024-10-10 · 811 m · Vendu 610 000 $ (3 905 $/m²) 156,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie +46 277 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 718 342 $ Poids 23 % |
| 10 | 119, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2025-06-04 · 1.6 km · Vendu 213 365 $ (1 167 $/m²) 182,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 619 $ · Ajust. superficie −1 692 $ · Ajust. âge −21 336 $ | 207 955 $ Poids 22 % |
| 11 | 144, 217e avenue, Saint-Hippolyte 2024-06-21 · 902 m · Vendu 930 000 $ (5 311 $/m²) 175,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +172 758 $ · Ajust. superficie +12 747 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 1 022 505 $ Poids 21 % |
| 12 | 1574, rue Roy, Prévost 2026-03-12 · 1.9 km · Vendu 1 200 000 $ (6 250 $/m²) 192 m² · constr. 1935 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie −37 812 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 373 831 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.