26 202 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
522 500 $
Unifamiliale · 4 013 $/m² · 130,2 m² · constr. 1940 · terrain 3 572,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 572,9 m²
Frontage
100 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 000 $
Rôle antérieur 227 600 $ +80.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
638463988700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 600 $
Valeur bâtiment
316 400 $
Rôle antérieur
227 600 $
ID provincial
75045638463988700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
4 751
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 48 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue de la Vallée, Saint-Hippolyte 2026-04-21 · 401 m · Vendu 680 000 $ (5 251 $/m²) 129,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +1 838 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 641 445 $ Poids 90 % |
| 2 | 32, Rue des Passerins, Saint-Hippolyte 2025-08-12 · 510 m · Vendu 545 000 $ (4 312 $/m²) 126,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +8 192 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 543 696 $ Poids 67 % |
| 3 | 121, rue des Passerins, Saint-Hippolyte 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (4 751 $/m²) 128,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 276 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 553 276 $ Poids 63 % |
| 4 | 44, 217ième avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 851 m · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −10 629 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 233 464 $ Poids 60 % |
| 5 | 89, 202e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-04 · 481 m · Vendu 500 000 $ (4 219 $/m²) 118,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +24 684 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 501 063 $ Poids 57 % |
| 6 | 14, Chemin du Cerf, Saint-Hippolyte 2025-08-25 · 833 m · Vendu 675 000 $ (4 881 $/m²) 138,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −19 767 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 643 472 $ Poids 53 % |
| 7 | 109, 217e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-19 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (4 843 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +22 761 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 603 403 $ Poids 48 % |
| 8 | 12, 194e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-23 · 281 m · Vendu 131 000 $ (1 191 $/m²) 110 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 817 $ · Ajust. superficie +12 028 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 157 121 $ Poids 46 % |
| 9 | 409, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2025-01-03 · 495 m · Vendu 370 000 $ (2 681 $/m²) 138 m² · constr. 1975 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie −10 457 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 393 513 $ Poids 43 % |
| 10 | 16, 219e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-17 · 731 m · Vendu 450 000 $ (3 958 $/m²) 113,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +32 652 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 474 811 $ Poids 42 % |
| 11 | 10, rue du Montagnard, Saint-Hippolyte 2025-04-14 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (4 250 $/m²) 124,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +70 494 $ · Ajust. superficie +11 688 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 559 182 $ Poids 38 % |
| 12 | 15, 223e avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-11 · 961 m · Vendu 775 000 $ (5 032 $/m²) 154 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie −59 886 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 701 199 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.