20 202 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
664 600 $
Unifamiliale · 4 475 $/m² · 148,5 m² · constr. 2019 · terrain 6 690 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 690 m²
Frontage
88,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 500 $
Rôle antérieur 310 500 $ +63.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
638464132400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 300 $
Valeur bâtiment
409 200 $
Rôle antérieur
310 500 $
ID provincial
75045638464132400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
4 658
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 80 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, 217ième avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 830 m · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +5 446 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 299 539 $ Poids 68 % |
| 2 | 11, rue de la Vallée, Saint-Hippolyte 2026-04-21 · 485 m · Vendu 680 000 $ (5 251 $/m²) 129,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +49 884 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 750 691 $ Poids 67 % |
| 3 | 15, 223e avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-11 · 973 m · Vendu 775 000 $ (5 032 $/m²) 154 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie −13 839 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 902 246 $ Poids 60 % |
| 4 | 3, 218e avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-07 · 822 m · Vendu 411 000 $ (2 503 $/m²) 164,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 686 $ · Ajust. superficie −19 649 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 449 137 $ Poids 60 % |
| 5 | 4, rue du Brocard, Saint-Hippolyte 2026-02-13 · 786 m · Vendu 735 600 $ (4 426 $/m²) 166,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 352 $ · Ajust. superficie −39 170 $ · Ajust. âge +40 458 $ | 797 240 $ Poids 56 % |
| 6 | 14, Chemin du Cerf, Saint-Hippolyte 2025-08-25 · 776 m · Vendu 675 000 $ (4 881 $/m²) 138,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +24 892 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 765 755 $ Poids 55 % |
| 7 | 121, rue des Passerins, Saint-Hippolyte 2026-07-31 · 957 m · Vendu 610 000 $ (4 751 $/m²) 128,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 745 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 651 645 $ Poids 50 % |
| 8 | 32, Rue des Passerins, Saint-Hippolyte 2025-08-12 · 503 m · Vendu 545 000 $ (4 312 $/m²) 126,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +47 644 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 656 723 $ Poids 48 % |
| 9 | 28, rue du Grand-Pic, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 688 m · Vendu 875 000 $ (5 293 $/m²) 165,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −44 465 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 929 039 $ Poids 45 % |
| 10 | 409, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2025-01-03 · 415 m · Vendu 370 000 $ (2 681 $/m²) 138 m² · constr. 1975 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie +14 076 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 492 046 $ Poids 43 % |
| 11 | 1584, chemin du Lac-René, Prévost 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (1 773 $/m²) 152,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 368 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 293 632 $ Poids 35 % |
| 12 | 49, rue des Passerins, Saint-Hippolyte 2024-10-10 · 615 m · Vendu 610 000 $ (3 905 $/m²) 156,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie −15 035 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 711 930 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.