20 Rue PAIX · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
501 600 $
Unifamiliale · 7 409 $/m² · 67,7 m² · constr. 2016 · terrain 4 133,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 133,3 m²
Frontage
71,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 000 $
Rôle antérieur 233 000 $ +74.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
638464219000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 500 $
Valeur bâtiment
310 500 $
Rôle antérieur
233 000 $
ID provincial
75045638464219000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 704
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 41 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, 217e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (2 876 $/m²) 59,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +12 369 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 215 121 $ Poids 37 % |
| 2 | 523, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 207 500 $ (3 584 $/m²) 57,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 227 $ · Ajust. superficie +17 560 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 265 038 $ Poids 36 % |
| 3 | 1705, Chemin du Fer-à-Cheval, Prévost 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 432 000 $ (6 316 $/m²) 68,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −2 211 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 478 437 $ Poids 33 % |
| 4 | 1305, chemin des Quatorze-Îles, Prévost 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (6 997 $/m²) 73,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −20 642 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 593 579 $ Poids 32 % |
| 5 | 1261, Chemin du Lac Renaud, Prévost 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (6 633 $/m²) 78,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 485 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 536 515 $ Poids 30 % |
| 6 | 206, 92e avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 102 916 $ (1 344 $/m²) 76,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 430 $ · Ajust. superficie −5 979 $ · Ajust. âge +10 292 $ | 112 659 $ Poids 24 % |
| 7 | 10, Avenue 231e, Saint-Hippolyte 2024-03-28 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (5 259 $/m²) 71,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +99 505 $ · Ajust. superficie −9 467 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 502 538 $ Poids 13 % |
| 8 | 1465, chemin du Lac-René, Prévost 2025-10-01 · 2.0 km · Vendu 210 000 $ (3 488 $/m²) 60,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +13 081 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 263 540 $ Poids 11 % |
| 9 | 1435, rue des Grives, Prévost 2024-08-06 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (4 011 $/m²) 72,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie −9 225 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 367 424 $ Poids 9 % |
| 10 | 1425, Montée Rainville, Prévost 2026-06-11 · 2.2 km · Vendu 415 000 $ (7 168 $/m²) 57,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +35 121 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 496 854 $ Poids 8 % |
| 11 | 36, 256e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-12-12 · 1.9 km · Vendu 330 000 $ (5 670 $/m²) 58,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +26 933 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 453 230 $ Poids 7 % |
| 12 | 80, Avenue 267e, Saint-Hippolyte 2024-05-10 · 1.9 km · Vendu 665 000 $ (10 310 $/m²) 64,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +123 531 $ · Ajust. superficie +16 496 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 808 352 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.