321-323 Chemin 14 ILES · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
578 500 $
Unifamiliale · 5 013 $/m² · 115,4 m² · constr. 2007 · terrain 2 685,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 685,4 m²
Frontage
38,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 400 $
Rôle antérieur 304 500 $ +57.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
638466460800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 600 $
Valeur bâtiment
398 800 $
Rôle antérieur
304 500 $
ID provincial
75045638466460800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
4 751
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 66 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue de la Vallée, Saint-Hippolyte 2026-04-21 · 513 m · Vendu 680 000 $ (5 251 $/m²) 129,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −37 019 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 622 988 $ Poids 68 % |
| 2 | 12, 194e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-23 · 185 m · Vendu 131 000 $ (1 191 $/m²) 110 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 817 $ · Ajust. superficie +3 215 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 158 133 $ Poids 67 % |
| 3 | 32, Rue des Passerins, Saint-Hippolyte 2025-08-12 · 341 m · Vendu 545 000 $ (4 312 $/m²) 126,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −23 714 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 552 664 $ Poids 62 % |
| 4 | 121, rue des Passerins, Saint-Hippolyte 2026-07-31 · 785 m · Vendu 610 000 $ (4 751 $/m²) 128,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 880 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 536 420 $ Poids 62 % |
| 5 | 89, 202e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-04 · 689 m · Vendu 500 000 $ (4 219 $/m²) 118,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −6 540 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 569 839 $ Poids 57 % |
| 6 | 76, rue de l'Ascension, Saint-Hippolyte 2026-03-26 · 922 m · Vendu 569 000 $ (5 611 $/m²) 101,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie +39 280 $ · Ajust. âge −39 830 $ | 611 905 $ Poids 52 % |
| 7 | 16, 219e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-17 · 816 m · Vendu 450 000 $ (3 958 $/m²) 113,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +3 364 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 535 523 $ Poids 52 % |
| 8 | 366, chemin des 14 Îles, Saint-Hippolyte 2025-05-01 · 230 m · Vendu 450 000 $ (4 455 $/m²) 101 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +32 079 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 567 292 $ Poids 49 % |
| 9 | 49, 216e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 528 000 $ (4 835 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +14 989 $ · Ajust. âge +44 880 $ | 594 527 $ Poids 48 % |
| 10 | 530, chemin des 14 Îles, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 388 500 $ (3 522 $/m²) 110,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie +8 982 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 470 807 $ Poids 44 % |
| 11 | 109, 217e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-19 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (4 843 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −13 075 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 684 567 $ Poids 42 % |
| 12 | 119, rue de l'Ascension, Saint-Hippolyte 2025-10-06 · 679 m · Vendu 496 000 $ (5 265 $/m²) 94,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 961 $ · Ajust. superficie +55 813 $ · Ajust. âge −34 720 $ | 563 054 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.