51 202 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
656 900 $
Unifamiliale · 5 818 $/m² · 112,9 m² · constr. 1986 · terrain 4 222,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 222,4 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 000 $
Rôle antérieur 363 000 $ +59.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
638471607300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 100 $
Valeur bâtiment
356 900 $
Rôle antérieur
363 000 $
ID provincial
75045638471607300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
496 000 $
$/m² médian
4 511
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 79 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, 202e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-04 · 309 m · Vendu 500 000 $ (4 219 $/m²) 118,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −11 814 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 542 065 $ Poids 66 % |
| 2 | 76, rue de l'Ascension, Saint-Hippolyte 2026-03-26 · 701 m · Vendu 569 000 $ (5 611 $/m²) 101,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie +32 266 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 587 820 $ Poids 65 % |
| 3 | 11, rue de la Vallée, Saint-Hippolyte 2026-04-21 · 392 m · Vendu 680 000 $ (5 251 $/m²) 129,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −43 583 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 596 024 $ Poids 64 % |
| 4 | 12, 194e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-23 · 467 m · Vendu 131 000 $ (1 191 $/m²) 110 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 817 $ · Ajust. superficie +1 727 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 156 644 $ Poids 63 % |
| 5 | 109, 217e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-19 · 903 m · Vendu 585 000 $ (4 843 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −19 129 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 617 089 $ Poids 55 % |
| 6 | 16, 219e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-17 · 721 m · Vendu 450 000 $ (3 958 $/m²) 113,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −1 583 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 512 576 $ Poids 55 % |
| 7 | 530, chemin des 14 Îles, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 388 500 $ (3 522 $/m²) 110,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie +4 579 $ · Ajust. âge +31 080 $ | 458 634 $ Poids 52 % |
| 8 | 366, chemin des 14 Îles, Saint-Hippolyte 2025-05-01 · 352 m · Vendu 450 000 $ (4 455 $/m²) 101 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +26 510 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 561 723 $ Poids 51 % |
| 9 | 49, 216e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 528 000 $ (4 835 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +8 945 $ · Ajust. âge −10 560 $ | 533 043 $ Poids 50 % |
| 10 | 32, Rue des Passerins, Saint-Hippolyte 2025-08-12 · 694 m · Vendu 545 000 $ (4 312 $/m²) 126,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −29 104 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 506 400 $ Poids 49 % |
| 11 | 119, rue de l'Ascension, Saint-Hippolyte 2025-10-06 · 577 m · Vendu 496 000 $ (5 265 $/m²) 94,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 961 $ · Ajust. superficie +49 231 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 541 592 $ Poids 45 % |
| 12 | 23, rue de la Vallée, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 447 m · Vendu 545 000 $ (5 854 $/m²) 93,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +57 954 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 593 458 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.