47 202 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
1 000 400 $
Unifamiliale · 5 227 $/m² · 191,4 m² · constr. 1965 · terrain 7 381,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 381,8 m²
Frontage
35,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
825 700 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
638472211200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 200 $
Valeur bâtiment
582 500 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
75045638472211200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 120 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
496 000 $
$/m² médian
4 658
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 94 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, 218e avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-07 · 775 m · Vendu 411 000 $ (2 503 $/m²) 164,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 686 $ · Ajust. superficie +34 041 $ · Ajust. âge −18 495 $ | 443 232 $ Poids 53 % |
| 2 | 4, rue du Brocard, Saint-Hippolyte 2026-02-13 · 924 m · Vendu 735 600 $ (4 426 $/m²) 166,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 352 $ · Ajust. superficie +55 768 $ · Ajust. âge −73 560 $ | 778 160 $ Poids 48 % |
| 3 | 15, 223e avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-11 · 811 m · Vendu 775 000 $ (5 032 $/m²) 154 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie +94 107 $ · Ajust. âge −50 375 $ | 882 317 $ Poids 38 % |
| 4 | 28, rue du Grand-Pic, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 887 m · Vendu 875 000 $ (5 293 $/m²) 165,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +69 079 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 928 833 $ Poids 36 % |
| 5 | 15, 94e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-13 · 1.5 km · Vendu 499 000 $ (2 847 $/m²) 175,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +22 915 $ · Ajust. âge −39 920 $ | 520 103 $ Poids 33 % |
| 6 | 177, rue Desjardins, Saint-Hippolyte 2025-11-04 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (3 317 $/m²) 224,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −55 062 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 684 389 $ Poids 26 % |
| 7 | 1380, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2025-07-23 · 1.5 km · Vendu 1 200 000 $ (6 434 $/m²) 186,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +15 764 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 237 075 $ Poids 25 % |
| 8 | 119, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2025-06-04 · 1.5 km · Vendu 213 365 $ (1 167 $/m²) 182,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 619 $ · Ajust. superficie +5 019 $ · Ajust. âge −17 069 $ | 218 934 $ Poids 23 % |
| 9 | 144, 217e avenue, Saint-Hippolyte 2024-06-21 · 913 m · Vendu 930 000 $ (5 311 $/m²) 175,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +172 758 $ · Ajust. superficie +43 287 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 1 053 044 $ Poids 19 % |
| 10 | 1574, rue Roy, Prévost 2026-03-12 · 1.9 km · Vendu 1 200 000 $ (6 250 $/m²) 192 m² · constr. 1935 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie −1 875 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 409 769 $ Poids 18 % |
| 11 | 1264, rue Robert, Prévost 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (4 298 $/m²) 158,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +71 353 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 744 119 $ Poids 18 % |
| 12 | 49, rue des Passerins, Saint-Hippolyte 2024-10-10 · 802 m · Vendu 610 000 $ (3 905 $/m²) 156,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie +68 732 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 740 798 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.