50 202 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
360 000 $
Unifamiliale · 4 592 $/m² · 78,4 m² · constr. 1956 · terrain 894,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
894,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 600 $
Rôle antérieur 116 900 $ +75.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
638473692900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 200 $
Valeur bâtiment
156 400 $
Rôle antérieur
116 900 $
ID provincial
75045638473692900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 11 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, 201e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-25 · 283 m · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −20 415 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 311 551 $ Poids 68 % |
| 2 | 56, rue des Passerins, Saint-Hippolyte 2025-10-22 · 674 m · Vendu 505 000 $ (6 084 $/m²) 83 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −13 994 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 487 301 $ Poids 64 % |
| 3 | 95, 224e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (2 066 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −6 508 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 177 021 $ Poids 46 % |
| 4 | 23, rue de la Vallée, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 378 m · Vendu 545 000 $ (5 854 $/m²) 93,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −43 026 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 492 478 $ Poids 41 % |
| 5 | 206, 92e avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 102 916 $ (1 344 $/m²) 76,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 430 $ · Ajust. superficie +1 209 $ · Ajust. âge −9 777 $ | 99 778 $ Poids 40 % |
| 6 | 1261, Chemin du Lac Renaud, Prévost 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (6 633 $/m²) 78,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 483 600 $ Poids 40 % |
| 7 | 10, 88e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (5 779 $/m²) 82,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −10 979 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 460 535 $ Poids 37 % |
| 8 | 1305, chemin des Quatorze-Îles, Prévost 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (6 997 $/m²) 73,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +16 793 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 528 015 $ Poids 33 % |
| 9 | 5, rue du Versant, Saint-Hippolyte 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 627 500 $ (6 697 $/m²) 93,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 476 $ · Ajust. superficie −51 231 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 538 994 $ Poids 33 % |
| 10 | 159, 92e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-09-08 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 686 $/m²) 81,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −5 528 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 308 770 $ Poids 31 % |
| 11 | 1705, Chemin du Fer-à-Cheval, Prévost 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 432 000 $ (6 316 $/m²) 68,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +31 579 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 425 826 $ Poids 27 % |
| 12 | 85, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (3 636 $/m²) 82,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −7 455 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 318 818 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.