70 Rue PAIX · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
597 100 $
Unifamiliale · 4 827 $/m² · 123,7 m² · constr. 2007 · terrain 4 108,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 108,4 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 900 $
Rôle antérieur 273 800 $ +75.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
638473848200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 900 $
Valeur bâtiment
395 000 $
Rôle antérieur
273 800 $
ID provincial
75045638473848200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 71 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue de la Vallée, Saint-Hippolyte 2026-04-21 · 319 m · Vendu 680 000 $ (5 251 $/m²) 129,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −15 228 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 644 779 $ Poids 89 % |
| 2 | 32, Rue des Passerins, Saint-Hippolyte 2025-08-12 · 501 m · Vendu 545 000 $ (4 312 $/m²) 126,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −5 821 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 570 558 $ Poids 68 % |
| 3 | 89, 202e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-04 · 418 m · Vendu 500 000 $ (4 219 $/m²) 118,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +10 970 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 587 350 $ Poids 65 % |
| 4 | 121, rue des Passerins, Saint-Hippolyte 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (4 751 $/m²) 128,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 164 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 556 136 $ Poids 60 % |
| 5 | 12, 194e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-23 · 357 m · Vendu 131 000 $ (1 191 $/m²) 110 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 817 $ · Ajust. superficie +8 158 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 163 075 $ Poids 55 % |
| 6 | 109, 217e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-19 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (4 843 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +7 022 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 704 665 $ Poids 51 % |
| 7 | 16, 219e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-17 · 800 m · Vendu 450 000 $ (3 958 $/m²) 113,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +19 789 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 551 948 $ Poids 47 % |
| 8 | 44, 217ième avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 903 m · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −16 339 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 277 754 $ Poids 46 % |
| 9 | 76, rue de l'Ascension, Saint-Hippolyte 2026-03-26 · 706 m · Vendu 569 000 $ (5 611 $/m²) 101,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie +62 568 $ · Ajust. âge −39 830 $ | 635 192 $ Poids 46 % |
| 10 | 14, Chemin du Cerf, Saint-Hippolyte 2025-08-25 · 907 m · Vendu 675 000 $ (4 881 $/m²) 138,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −35 629 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 664 735 $ Poids 43 % |
| 11 | 10, rue du Montagnard, Saint-Hippolyte 2025-04-14 · 927 m · Vendu 530 000 $ (4 250 $/m²) 124,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +70 494 $ · Ajust. superficie −2 125 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 558 619 $ Poids 43 % |
| 12 | 530, chemin des 14 Îles, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 388 500 $ (3 522 $/m²) 110,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie +23 599 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 485 424 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.