52 202 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
397 300 $
Unifamiliale · 4 459 $/m² · 89,1 m² · constr. 1973 · terrain 1 225,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 225,1 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 200 $
Rôle antérieur 143 400 $ +78.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
638473851600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 700 $
Valeur bâtiment
193 500 $
Rôle antérieur
143 400 $
ID provincial
75045638473851600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
502 000 $
$/m² médian
4 511
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 16 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, 201e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-25 · 299 m · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 357 466 $ Poids 92 % |
| 2 | 23, rue de la Vallée, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 365 m · Vendu 545 000 $ (5 854 $/m²) 93,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −11 708 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 523 796 $ Poids 70 % |
| 3 | 119, rue de l'Ascension, Saint-Hippolyte 2025-10-06 · 515 m · Vendu 496 000 $ (5 265 $/m²) 94,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 961 $ · Ajust. superficie −13 427 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 478 934 $ Poids 69 % |
| 4 | 56, rue des Passerins, Saint-Hippolyte 2025-10-22 · 687 m · Vendu 505 000 $ (6 084 $/m²) 83 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +18 557 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 519 852 $ Poids 63 % |
| 5 | 5, rue du Versant, Saint-Hippolyte 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 627 500 $ (6 697 $/m²) 93,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 476 $ · Ajust. superficie −15 403 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 574 823 $ Poids 59 % |
| 6 | 76, rue de l'Ascension, Saint-Hippolyte 2026-03-26 · 689 m · Vendu 569 000 $ (5 611 $/m²) 101,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie −34 510 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 521 044 $ Poids 57 % |
| 7 | 95, 224e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (2 066 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +4 545 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 202 950 $ Poids 49 % |
| 8 | 366, chemin des 14 Îles, Saint-Hippolyte 2025-05-01 · 300 m · Vendu 450 000 $ (4 455 $/m²) 101 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −26 510 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 508 703 $ Poids 46 % |
| 9 | 421, chemin des 14 Îles, Saint-Hippolyte 2025-03-21 · 555 m · Vendu 260 000 $ (2 648 $/m²) 98,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie −12 047 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 308 779 $ Poids 44 % |
| 10 | 118, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 521 766 $ (5 492 $/m²) 95 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 579 $ · Ajust. superficie −16 202 $ · Ajust. âge −52 177 $ | 459 966 $ Poids 39 % |
| 11 | 10, 88e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (5 779 $/m²) 82,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +19 936 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 491 451 $ Poids 35 % |
| 12 | 1261, Chemin du Lac Renaud, Prévost 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (6 633 $/m²) 78,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 485 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 563 285 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.