40 Rue PAIX · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
521 600 $
Unifamiliale · 5 609 $/m² · 93 m² · constr. 2011 · terrain 4 165 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 165 m²
Frontage
117,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 200 $
Rôle antérieur 240 000 $ +84.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
638474002900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 500 $
Valeur bâtiment
346 700 $
Rôle antérieur
240 000 $
ID provincial
75045638474002900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
496 000 $
$/m² médian
4 771
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 48 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, 201e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-25 · 244 m · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +7 441 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 407 407 $ Poids 90 % |
| 2 | 23, rue de la Vallée, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 433 m · Vendu 545 000 $ (5 854 $/m²) 93,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −293 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 562 461 $ Poids 71 % |
| 3 | 119, rue de l'Ascension, Saint-Hippolyte 2025-10-06 · 592 m · Vendu 496 000 $ (5 265 $/m²) 94,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 961 $ · Ajust. superficie −3 159 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 514 001 $ Poids 70 % |
| 4 | 76, rue de l'Ascension, Saint-Hippolyte 2026-03-26 · 800 m · Vendu 569 000 $ (5 611 $/m²) 101,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie −23 568 $ · Ajust. âge −28 450 $ | 560 436 $ Poids 63 % |
| 5 | 56, rue des Passerins, Saint-Hippolyte 2025-10-22 · 576 m · Vendu 505 000 $ (6 084 $/m²) 83 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +30 422 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 556 966 $ Poids 60 % |
| 6 | 366, chemin des 14 Îles, Saint-Hippolyte 2025-05-01 · 196 m · Vendu 450 000 $ (4 455 $/m²) 101 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −17 822 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 517 391 $ Poids 56 % |
| 7 | 5, rue du Versant, Saint-Hippolyte 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 627 500 $ (6 697 $/m²) 93,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 476 $ · Ajust. superficie −2 344 $ · Ajust. âge −40 787 $ | 609 844 $ Poids 56 % |
| 8 | 421, chemin des 14 Îles, Saint-Hippolyte 2025-03-21 · 492 m · Vendu 260 000 $ (2 648 $/m²) 98,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie −6 884 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 313 942 $ Poids 51 % |
| 9 | 95, 224e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (2 066 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +8 574 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 216 604 $ Poids 42 % |
| 10 | 118, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 521 766 $ (5 492 $/m²) 95 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 579 $ · Ajust. superficie −5 492 $ · Ajust. âge −33 915 $ | 488 938 $ Poids 41 % |
| 11 | 12, 194e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-23 · 259 m · Vendu 131 000 $ (1 191 $/m²) 110 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 817 $ · Ajust. superficie −10 123 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 144 795 $ Poids 40 % |
| 12 | 49, 216e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 528 000 $ (4 835 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −39 165 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 548 293 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.