95 Rue PAIX · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
786 900 $
Unifamiliale · 6 418 $/m² · 122,6 m² · constr. 2016 · terrain 12 157,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 157,1 m²
Frontage
159,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
753 300 $
Rôle antérieur 435 200 $ +73.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
638474977600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 200 $
Valeur bâtiment
611 100 $
Rôle antérieur
435 200 $
ID provincial
75045638474977600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
894 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 631
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 87 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue de la Vallée, Saint-Hippolyte 2026-04-21 · 327 m · Vendu 680 000 $ (5 251 $/m²) 129,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −18 116 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 672 491 $ Poids 88 % |
| 2 | 32, Rue des Passerins, Saint-Hippolyte 2025-08-12 · 383 m · Vendu 545 000 $ (4 312 $/m²) 126,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −8 192 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 592 712 $ Poids 70 % |
| 3 | 121, rue des Passerins, Saint-Hippolyte 2026-07-31 · 939 m · Vendu 610 000 $ (4 751 $/m²) 128,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 777 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 580 973 $ Poids 65 % |
| 4 | 89, 202e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-04 · 510 m · Vendu 500 000 $ (4 219 $/m²) 118,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +8 650 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 585 029 $ Poids 63 % |
| 5 | 12, 194e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-23 · 331 m · Vendu 131 000 $ (1 191 $/m²) 110 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 817 $ · Ajust. superficie +7 503 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 162 420 $ Poids 57 % |
| 6 | 76, rue de l'Ascension, Saint-Hippolyte 2026-03-26 · 734 m · Vendu 569 000 $ (5 611 $/m²) 101,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie +59 481 $ · Ajust. âge −14 225 $ | 657 711 $ Poids 47 % |
| 7 | 16, 219e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-17 · 866 m · Vendu 450 000 $ (3 958 $/m²) 113,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +17 612 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 549 771 $ Poids 46 % |
| 8 | 109, 217e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-19 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (4 843 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +4 358 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 702 001 $ Poids 46 % |
| 9 | 10, rue du Montagnard, Saint-Hippolyte 2025-04-14 · 958 m · Vendu 530 000 $ (4 250 $/m²) 124,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +70 494 $ · Ajust. superficie −4 463 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 580 132 $ Poids 41 % |
| 10 | 44, 217ième avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 993 m · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −17 305 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 276 787 $ Poids 41 % |
| 11 | 14, Chemin du Cerf, Saint-Hippolyte 2025-08-25 · 962 m · Vendu 675 000 $ (4 881 $/m²) 138,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −38 313 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 425 $ Poids 39 % |
| 12 | 41, rue du Criquet, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 568 890 $ (4 511 $/m²) 126,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 715 $ · Ajust. superficie −7 895 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 588 110 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.