350 Chemin 14 ILES · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
798 400 $
Unifamiliale · 3 701 $/m² · 215,7 m² · constr. 2004 · terrain 5 413,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 413,4 m²
Frontage
56,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 700 $
Rôle antérieur 407 400 $ +61.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
638475334900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 400 $
Valeur bâtiment
560 300 $
Rôle antérieur
407 400 $
ID provincial
75045638475334900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 751
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 88 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 389, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 403 m · Vendu 185 435 $ (779 $/m²) 238 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 338 $ · Ajust. superficie −8 687 $ · Ajust. âge +18 544 $ | 197 629 $ Poids 77 % |
| 2 | 177, rue Desjardins, Saint-Hippolyte 2025-11-04 · 1.5 km · Vendu 745 000 $ (3 317 $/m²) 224,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −14 761 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 788 015 $ Poids 30 % |
| 3 | 1301, rue Jean-Guy, Prévost 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 860 000 $ (3 499 $/m²) 245,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +76 316 $ · Ajust. superficie −52 657 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 935 260 $ Poids 27 % |
| 4 | 119, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2025-06-04 · 1.3 km · Vendu 213 365 $ (1 167 $/m²) 182,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 619 $ · Ajust. superficie +19 201 $ · Ajust. âge +21 337 $ | 271 521 $ Poids 22 % |
| 5 | 17, rue du Montagnard, Saint-Hippolyte 2024-05-27 · 911 m · Vendu 725 000 $ (3 267 $/m²) 221,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +134 677 $ · Ajust. superficie −10 128 $ · Ajust. âge −61 625 $ | 787 923 $ Poids 19 % |
| 6 | 10, Rue du Lynx, Saint-Hippolyte 2025-06-12 · 1.6 km · Vendu 799 000 $ (4 157 $/m²) 192,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +48 846 $ · Ajust. âge −67 915 $ | 845 909 $ Poids 18 % |
| 7 | 15, 94e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-13 · 1.7 km · Vendu 499 000 $ (2 847 $/m²) 175,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 644 509 $ Poids 16 % |
| 8 | 4, Rue du Grand-Pic, Saint-Hippolyte 2024-04-05 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (3 992 $/m²) 184,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +174 090 $ · Ajust. superficie +63 080 $ · Ajust. âge −25 725 $ | 946 445 $ Poids 9 % |
| 9 | 144, 217e avenue, Saint-Hippolyte 2024-06-21 · 1.3 km · Vendu 930 000 $ (5 311 $/m²) 175,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +172 758 $ · Ajust. superficie +107 818 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 1 168 726 $ Poids 9 % |
| 10 | 52, 267e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-18 · 2.0 km · Vendu 685 000 $ (3 928 $/m²) 174,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +81 108 $ · Ajust. âge −30 825 $ | 798 681 $ Poids 7 % |
| 11 | 1692, rue des Tangaras, Prévost 2025-08-04 · 2.3 km · Vendu 743 000 $ (4 047 $/m²) 183,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 354 $ · Ajust. superficie +64 952 $ · Ajust. âge +29 720 $ | 899 026 $ Poids 5 % |
| 12 | 1632, rue des Tangaras, Prévost 2024-10-15 · 2.2 km · Vendu 705 000 $ (3 506 $/m²) 201,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +142 231 $ · Ajust. superficie +25 592 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 858 723 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.