315 Chemin 14 ILES · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
495 300 $
Unifamiliale · 3 109 $/m² · 159,3 m² · constr. 1935 · terrain 8 229,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 229,9 m²
Frontage
70,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 200 $
Rôle antérieur 214 900 $ +43.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
638476195400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 600 $
Valeur bâtiment
205 600 $
Rôle antérieur
214 900 $
ID provincial
75045638476195400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
502 000 $
$/m² médian
4 771
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 39 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue du Brocard, Saint-Hippolyte 2026-02-13 · 899 m · Vendu 735 600 $ (4 426 $/m²) 166,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 352 $ · Ajust. superficie −15 270 $ · Ajust. âge −73 560 $ | 707 123 $ Poids 63 % |
| 2 | 3, 218e avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 411 000 $ (2 503 $/m²) 164,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 686 $ · Ajust. superficie −6 132 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 380 454 $ Poids 58 % |
| 3 | 28, rue du Grand-Pic, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 720 m · Vendu 875 000 $ (5 293 $/m²) 165,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −15 880 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 843 874 $ Poids 53 % |
| 4 | 11, rue de la Vallée, Saint-Hippolyte 2026-04-21 · 476 m · Vendu 680 000 $ (5 251 $/m²) 129,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +78 239 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 717 846 $ Poids 50 % |
| 5 | 44, 217ième avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +14 933 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 259 026 $ Poids 48 % |
| 6 | 15, 223e avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-11 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (5 032 $/m²) 154 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie +13 336 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 774 421 $ Poids 47 % |
| 7 | 121, rue des Passerins, Saint-Hippolyte 2026-07-31 · 759 m · Vendu 610 000 $ (4 751 $/m²) 128,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 400 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 622 400 $ Poids 42 % |
| 8 | 14, Chemin du Cerf, Saint-Hippolyte 2025-08-25 · 974 m · Vendu 675 000 $ (4 881 $/m²) 138,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +51 247 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 714 486 $ Poids 38 % |
| 9 | 49, rue des Passerins, Saint-Hippolyte 2024-10-10 · 369 m · Vendu 610 000 $ (3 905 $/m²) 156,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie +6 053 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 678 118 $ Poids 38 % |
| 10 | 409, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2025-01-03 · 568 m · Vendu 370 000 $ (2 681 $/m²) 138 m² · constr. 1975 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie +28 554 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 432 524 $ Poids 33 % |
| 11 | 1584, chemin du Lac-René, Prévost 2026-07-06 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (1 773 $/m²) 152,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 205 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 249 205 $ Poids 24 % |
| 12 | 1264, rue Robert, Prévost 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (4 298 $/m²) 158,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +2 364 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 675 131 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.