16 205 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
585 000 $
Chalet · 4 835 $/m² · 121 m² · constr. 1960 · terrain 1 248,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 248,9 m²
Frontage
43,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
484 400 $
Rôle antérieur 301 500 $ +60.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
638480938900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 100 $
Valeur bâtiment
323 300 $
Rôle antérieur
301 500 $
ID provincial
75045638480938900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
4 472
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 68 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue de la Vallée, Saint-Hippolyte 2026-04-21 · 352 m · Vendu 680 000 $ (5 251 $/m²) 129,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −22 317 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 617 290 $ Poids 85 % |
| 2 | 89, 202e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-04 · 147 m · Vendu 500 000 $ (4 219 $/m²) 118,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +5 274 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 494 154 $ Poids 70 % |
| 3 | 109, 217e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-19 · 910 m · Vendu 585 000 $ (4 843 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +484 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 581 127 $ Poids 59 % |
| 4 | 32, Rue des Passerins, Saint-Hippolyte 2025-08-12 · 780 m · Vendu 545 000 $ (4 312 $/m²) 126,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −11 642 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 523 862 $ Poids 56 % |
| 5 | 76, rue de l'Ascension, Saint-Hippolyte 2026-03-26 · 572 m · Vendu 569 000 $ (5 611 $/m²) 101,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie +54 992 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 610 547 $ Poids 54 % |
| 6 | 12, 194e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-23 · 626 m · Vendu 131 000 $ (1 191 $/m²) 110 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 817 $ · Ajust. superficie +6 550 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 161 467 $ Poids 52 % |
| 7 | 174, rue Desjardins, Saint-Hippolyte 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (5 608 $/m²) 127,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −18 225 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 745 074 $ Poids 51 % |
| 8 | 16, 219e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-17 · 845 m · Vendu 450 000 $ (3 958 $/m²) 113,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +14 446 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 470 105 $ Poids 48 % |
| 9 | 10, rue du Montagnard, Saint-Hippolyte 2025-04-14 · 767 m · Vendu 530 000 $ (4 250 $/m²) 124,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +70 494 $ · Ajust. superficie −7 863 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 539 631 $ Poids 47 % |
| 10 | 44, 217ième avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 851 m · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −18 710 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 382 $ Poids 42 % |
| 11 | 530, chemin des 14 Îles, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 388 500 $ (3 522 $/m²) 110,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie +18 844 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 422 394 $ Poids 42 % |
| 12 | 121, rue des Passerins, Saint-Hippolyte 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (4 751 $/m²) 128,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 578 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 531 422 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.