30 205 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
442 000 $
Chalet · 4 773 $/m² · 92,6 m² · constr. 1965 · terrain 1 469,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 469,7 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
312 800 $
Rôle antérieur 205 500 $ +52.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
638481144000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 300 $
Valeur bâtiment
131 500 $
Rôle antérieur
205 500 $
ID provincial
75045638481144000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
490 500 $
$/m² médian
4 469
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 24 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, 201e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-25 · 373 m · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +6 678 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 350 544 $ Poids 88 % |
| 2 | 119, rue de l'Ascension, Saint-Hippolyte 2025-10-06 · 543 m · Vendu 496 000 $ (5 265 $/m²) 94,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 961 $ · Ajust. superficie −4 212 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 488 148 $ Poids 71 % |
| 3 | 23, rue de la Vallée, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 425 m · Vendu 545 000 $ (5 854 $/m²) 93,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −1 463 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 534 040 $ Poids 71 % |
| 4 | 76, rue de l'Ascension, Saint-Hippolyte 2026-03-26 · 645 m · Vendu 569 000 $ (5 611 $/m²) 101,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie −24 690 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 530 864 $ Poids 69 % |
| 5 | 5, rue du Versant, Saint-Hippolyte 2026-04-16 · 975 m · Vendu 627 500 $ (6 697 $/m²) 93,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 476 $ · Ajust. superficie −3 683 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 586 542 $ Poids 63 % |
| 6 | 366, chemin des 14 Îles, Saint-Hippolyte 2025-05-01 · 421 m · Vendu 450 000 $ (4 455 $/m²) 101 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −18 713 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 516 500 $ Poids 52 % |
| 7 | 95, 224e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-16 · 978 m · Vendu 175 000 $ (2 066 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +8 161 $ · Ajust. âge +875 $ | 199 566 $ Poids 51 % |
| 8 | 56, rue des Passerins, Saint-Hippolyte 2025-10-22 · 864 m · Vendu 505 000 $ (6 084 $/m²) 83 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +29 205 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 530 499 $ Poids 50 % |
| 9 | 421, chemin des 14 Îles, Saint-Hippolyte 2025-03-21 · 601 m · Vendu 260 000 $ (2 648 $/m²) 98,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie −7 413 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 313 412 $ Poids 48 % |
| 10 | 18, 88e avenue, Saint-Hippolyte 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (4 792 $/m²) 101,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −20 608 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 460 834 $ Poids 39 % |
| 11 | 10, 88e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (5 779 $/m²) 82,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +30 049 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 501 563 $ Poids 37 % |
| 12 | 118, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 521 766 $ (5 492 $/m²) 95 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 579 $ · Ajust. superficie −6 591 $ · Ajust. âge −52 177 $ | 469 578 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.