24 205 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
635 000 $
Chalet · 3 340 $/m² · 190,1 m² · constr. 1950 · terrain 2 226,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 226,3 m²
Frontage
40,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
442 200 $
Rôle antérieur 271 700 $ +62.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
638481432300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 700 $
Valeur bâtiment
234 500 $
Rôle antérieur
271 700 $
ID provincial
75045638481432300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
4 472
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 77 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, 218e avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-07 · 859 m · Vendu 411 000 $ (2 503 $/m²) 164,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 686 $ · Ajust. superficie +32 414 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 419 000 $ Poids 51 % |
| 2 | 4, rue du Brocard, Saint-Hippolyte 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 735 600 $ (4 426 $/m²) 166,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 352 $ · Ajust. superficie +52 891 $ · Ajust. âge −73 560 $ | 775 283 $ Poids 43 % |
| 3 | 15, 94e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 499 000 $ (2 847 $/m²) 175,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +21 064 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 508 273 $ Poids 40 % |
| 4 | 15, 223e avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-11 · 816 m · Vendu 775 000 $ (5 032 $/m²) 154 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie +90 836 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 851 921 $ Poids 39 % |
| 5 | 28, rue du Grand-Pic, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 875 000 $ (5 293 $/m²) 165,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +65 638 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 925 392 $ Poids 32 % |
| 6 | 177, rue Desjardins, Saint-Hippolyte 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (3 317 $/m²) 224,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −57 218 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 682 233 $ Poids 29 % |
| 7 | 1584, chemin du Lac-René, Prévost 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (1 773 $/m²) 152,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 506 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 290 006 $ Poids 24 % |
| 8 | 119, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2025-06-04 · 1.5 km · Vendu 213 365 $ (1 167 $/m²) 182,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 619 $ · Ajust. superficie +4 260 $ · Ajust. âge −21 336 $ | 213 908 $ Poids 23 % |
| 9 | 1574, rue Roy, Prévost 2026-03-12 · 1.8 km · Vendu 1 200 000 $ (6 250 $/m²) 192 m² · constr. 1935 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie −5 938 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 375 706 $ Poids 22 % |
| 10 | 144, 217e avenue, Saint-Hippolyte 2024-06-21 · 878 m · Vendu 930 000 $ (5 311 $/m²) 175,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +172 758 $ · Ajust. superficie +39 834 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 1 049 592 $ Poids 19 % |
| 11 | 49, rue des Passerins, Saint-Hippolyte 2024-10-10 · 878 m · Vendu 610 000 $ (3 905 $/m²) 156,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie +66 194 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 738 259 $ Poids 17 % |
| 12 | 1264, rue Robert, Prévost 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (4 298 $/m²) 158,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +68 559 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 741 325 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.