67 202 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
330 700 $
Unifamiliale · 5 530 $/m² · 59,8 m² · constr. 1975 · terrain 1 566,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 566,8 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 000 $
Rôle antérieur 159 800 $ +82.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
638481777000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 800 $
Valeur bâtiment
225 200 $
Rôle antérieur
159 800 $
ID provincial
75045638481777000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
490 500 $
$/m² médian
4 472
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 8 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, 217e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-10-20 · 965 m · Vendu 170 000 $ (2 876 $/m²) 59,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +1 007 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 196 109 $ Poids 55 % |
| 2 | 523, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 207 500 $ (3 584 $/m²) 57,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 227 $ · Ajust. superficie +3 405 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 250 882 $ Poids 45 % |
| 3 | 16, 90e avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 971 m · Vendu 150 000 $ (3 043 $/m²) 49,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 974 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 180 974 $ Poids 40 % |
| 4 | 11, 88e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 100 500 $ (2 043 $/m²) 49,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 826 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 121 376 $ Poids 33 % |
| 5 | 1705, Chemin du Fer-à-Cheval, Prévost 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 432 000 $ (6 316 $/m²) 68,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −27 158 $ · Ajust. âge −2 160 $ | 408 129 $ Poids 27 % |
| 6 | 1465, chemin du Lac-René, Prévost 2025-10-01 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ (3 488 $/m²) 60,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −698 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 234 011 $ Poids 20 % |
| 7 | 1425, Montée Rainville, Prévost 2026-06-11 · 2.0 km · Vendu 415 000 $ (7 168 $/m²) 57,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +6 809 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 429 117 $ Poids 18 % |
| 8 | 1430, rue du Mont-Plaisant Est, Prévost 2025-12-08 · 2.3 km · Vendu 89 000 $ (1 514 $/m²) 58,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 898 $ · Ajust. superficie +757 $ · Ajust. âge +7 120 $ | 104 775 $ Poids 9 % |
| 9 | 10, Avenue 231e, Saint-Hippolyte 2024-03-28 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (5 259 $/m²) 71,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +99 505 $ · Ajust. superficie −30 242 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 263 $ Poids 7 % |
| 10 | 1818, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-05-05 · 2.1 km · Vendu 235 000 $ (4 426 $/m²) 53,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +14 826 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 294 326 $ Poids 7 % |
| 11 | 36, 256e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-12-12 · 2.3 km · Vendu 330 000 $ (5 670 $/m²) 58,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +4 536 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 396 184 $ Poids 5 % |
| 12 | 80, Avenue 267e, Saint-Hippolyte 2024-05-10 · 2.3 km · Vendu 665 000 $ (10 310 $/m²) 64,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +123 531 $ · Ajust. superficie −24 229 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 697 802 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.