71 202 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
567 400 $
Unifamiliale · 6 201 $/m² · 91,5 m² · constr. 2025 · terrain 1 430,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 430,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 200 $
Rôle antérieur 31 300 $ +1175.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
638481843200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 400 $
Valeur bâtiment
353 800 $
Rôle antérieur
31 300 $
ID provincial
75045638481843200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
490 500 $
$/m² médian
4 472
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 62 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, 201e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-25 · 439 m · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +4 579 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 404 545 $ Poids 87 % |
| 2 | 119, rue de l'Ascension, Saint-Hippolyte 2025-10-06 · 469 m · Vendu 496 000 $ (5 265 $/m²) 94,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 961 $ · Ajust. superficie −7 108 $ · Ajust. âge +9 920 $ | 544 772 $ Poids 73 % |
| 3 | 23, rue de la Vallée, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 360 m · Vendu 545 000 $ (5 854 $/m²) 93,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −4 683 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 596 221 $ Poids 72 % |
| 4 | 76, rue de l'Ascension, Saint-Hippolyte 2026-03-26 · 566 m · Vendu 569 000 $ (5 611 $/m²) 101,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie −27 777 $ · Ajust. âge +11 380 $ | 596 058 $ Poids 69 % |
| 5 | 5, rue du Versant, Saint-Hippolyte 2026-04-16 · 896 m · Vendu 627 500 $ (6 697 $/m²) 93,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 476 $ · Ajust. superficie −7 367 $ · Ajust. âge +3 138 $ | 648 746 $ Poids 67 % |
| 6 | 56, rue des Passerins, Saint-Hippolyte 2025-10-22 · 861 m · Vendu 505 000 $ (6 084 $/m²) 83 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +25 858 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 587 753 $ Poids 52 % |
| 7 | 95, 224e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (2 066 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +7 025 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 215 054 $ Poids 50 % |
| 8 | 366, chemin des 14 Îles, Saint-Hippolyte 2025-05-01 · 474 m · Vendu 450 000 $ (4 455 $/m²) 101 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −21 163 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 514 050 $ Poids 49 % |
| 9 | 421, chemin des 14 Îles, Saint-Hippolyte 2025-03-21 · 675 m · Vendu 260 000 $ (2 648 $/m²) 98,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie −8 870 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 311 956 $ Poids 45 % |
| 10 | 10, 88e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (5 779 $/m²) 82,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +26 870 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 593 385 $ Poids 40 % |
| 11 | 18, 88e avenue, Saint-Hippolyte 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (4 792 $/m²) 101,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −23 244 $ · Ajust. âge +46 075 $ | 552 773 $ Poids 39 % |
| 12 | 118, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 521 766 $ (5 492 $/m²) 95 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 579 $ · Ajust. superficie −9 611 $ · Ajust. âge +2 609 $ | 521 343 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.