61 202 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
512 900 $
Unifamiliale · 4 600 $/m² · 111,5 m² · constr. 1970 · terrain 2 343,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 343,1 m²
Frontage
42 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 100 $
Rôle antérieur 228 400 $ +73.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
638482310200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 200 $
Valeur bâtiment
314 900 $
Rôle antérieur
228 400 $
ID provincial
75045638482310200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
490 500 $
$/m² médian
4 472
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 45 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue de l'Ascension, Saint-Hippolyte 2026-03-26 · 630 m · Vendu 569 000 $ (5 611 $/m²) 101,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie +28 338 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 583 892 $ Poids 70 % |
| 2 | 89, 202e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-04 · 261 m · Vendu 500 000 $ (4 219 $/m²) 118,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −14 768 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 499 112 $ Poids 65 % |
| 3 | 12, 194e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-23 · 499 m · Vendu 131 000 $ (1 191 $/m²) 110 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 817 $ · Ajust. superficie +893 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 155 811 $ Poids 63 % |
| 4 | 11, rue de la Vallée, Saint-Hippolyte 2026-04-21 · 320 m · Vendu 680 000 $ (5 251 $/m²) 129,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −47 259 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 592 348 $ Poids 61 % |
| 5 | 16, 219e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-17 · 795 m · Vendu 450 000 $ (3 958 $/m²) 113,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −4 354 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 473 806 $ Poids 52 % |
| 6 | 366, chemin des 14 Îles, Saint-Hippolyte 2025-05-01 · 394 m · Vendu 450 000 $ (4 455 $/m²) 101 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +23 391 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 558 604 $ Poids 52 % |
| 7 | 109, 217e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-19 · 960 m · Vendu 585 000 $ (4 843 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −22 519 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 566 899 $ Poids 51 % |
| 8 | 119, rue de l'Ascension, Saint-Hippolyte 2025-10-06 · 503 m · Vendu 496 000 $ (5 265 $/m²) 94,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 961 $ · Ajust. superficie +45 546 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 537 906 $ Poids 50 % |
| 9 | 530, chemin des 14 Îles, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 388 500 $ (3 522 $/m²) 110,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie +2 113 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 089 $ Poids 49 % |
| 10 | 32, Rue des Passerins, Saint-Hippolyte 2025-08-12 · 665 m · Vendu 545 000 $ (4 312 $/m²) 126,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −32 122 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 503 382 $ Poids 47 % |
| 11 | 23, rue de la Vallée, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 375 m · Vendu 545 000 $ (5 854 $/m²) 93,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +53 856 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 589 360 $ Poids 47 % |
| 12 | 49, 216e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 528 000 $ (4 835 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +5 560 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 487 418 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.