58 202 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
503 000 $
Unifamiliale · 5 207 $/m² · 96,6 m² · constr. 1982 · terrain 2 178,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 178,8 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 800 $
Rôle antérieur 205 900 $ +97.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
638482318700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 300 $
Valeur bâtiment
322 500 $
Rôle antérieur
205 900 $
ID provincial
75045638482318700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 472
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 42 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, 201e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-25 · 353 m · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +14 310 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 387 076 $ Poids 82 % |
| 2 | 76, rue de l'Ascension, Saint-Hippolyte 2026-03-26 · 632 m · Vendu 569 000 $ (5 611 $/m²) 101,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie −13 467 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 542 087 $ Poids 77 % |
| 3 | 119, rue de l'Ascension, Saint-Hippolyte 2025-10-06 · 470 m · Vendu 496 000 $ (5 265 $/m²) 94,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 961 $ · Ajust. superficie +6 318 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 498 679 $ Poids 73 % |
| 4 | 23, rue de la Vallée, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 328 m · Vendu 545 000 $ (5 854 $/m²) 93,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +10 244 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 545 748 $ Poids 72 % |
| 5 | 5, rue du Versant, Saint-Hippolyte 2026-04-16 · 953 m · Vendu 627 500 $ (6 697 $/m²) 93,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 476 $ · Ajust. superficie +9 711 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 599 936 $ Poids 64 % |
| 6 | 366, chemin des 14 Îles, Saint-Hippolyte 2025-05-01 · 361 m · Vendu 450 000 $ (4 455 $/m²) 101 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −9 802 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 525 411 $ Poids 58 % |
| 7 | 421, chemin des 14 Îles, Saint-Hippolyte 2025-03-21 · 606 m · Vendu 260 000 $ (2 648 $/m²) 98,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie −2 118 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 318 707 $ Poids 50 % |
| 8 | 56, rue des Passerins, Saint-Hippolyte 2025-10-22 · 724 m · Vendu 505 000 $ (6 084 $/m²) 83 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +41 373 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 542 668 $ Poids 48 % |
| 9 | 12, 194e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-23 · 452 m · Vendu 131 000 $ (1 191 $/m²) 110 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 817 $ · Ajust. superficie −7 979 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 146 938 $ Poids 47 % |
| 10 | 118, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 521 766 $ (5 492 $/m²) 95 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 579 $ · Ajust. superficie +4 394 $ · Ajust. âge −52 177 $ | 480 563 $ Poids 42 % |
| 11 | 95, 224e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (2 066 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +12 293 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 218 573 $ Poids 40 % |
| 12 | 18, 88e avenue, Saint-Hippolyte 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (4 792 $/m²) 101,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −11 023 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 470 419 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.