56 202 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
280 300 $
Unifamiliale · 4 228 $/m² · 66,3 m² · constr. 1955 · terrain 1 446,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 446,8 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 700 $
Rôle antérieur 102 700 $ +99.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
638483040100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 000 $
Valeur bâtiment
139 700 $
Rôle antérieur
102 700 $
ID provincial
75045638483040100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
502 000 $
$/m² médian
4 511
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 4 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, 217e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-10-20 · 1.0 km · Vendu 170 000 $ (2 876 $/m²) 59,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +10 355 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 188 458 $ Poids 43 % |
| 2 | 523, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 207 500 $ (3 584 $/m²) 57,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 227 $ · Ajust. superficie +15 052 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 779 $ Poids 36 % |
| 3 | 1705, Chemin du Fer-à-Cheval, Prévost 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 432 000 $ (6 316 $/m²) 68,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −6 632 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 387 616 $ Poids 35 % |
| 4 | 206, 92e avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 102 916 $ (1 344 $/m²) 76,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 430 $ · Ajust. superficie −6 919 $ · Ajust. âge −10 292 $ | 91 135 $ Poids 29 % |
| 5 | 1305, chemin des Quatorze-Îles, Prévost 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (6 997 $/m²) 73,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −25 540 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 485 681 $ Poids 28 % |
| 6 | 1261, Chemin du Lac Renaud, Prévost 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (6 633 $/m²) 78,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 128 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 440 872 $ Poids 22 % |
| 7 | 1465, chemin du Lac-René, Prévost 2025-10-01 · 1.9 km · Vendu 210 000 $ (3 488 $/m²) 60,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +10 640 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 224 349 $ Poids 15 % |
| 8 | 1425, Montée Rainville, Prévost 2026-06-11 · 2.1 km · Vendu 415 000 $ (7 168 $/m²) 57,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +30 104 $ · Ajust. âge −39 425 $ | 410 912 $ Poids 12 % |
| 9 | 10, Avenue 231e, Saint-Hippolyte 2024-03-28 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (5 259 $/m²) 71,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +99 505 $ · Ajust. superficie −13 149 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 423 856 $ Poids 12 % |
| 10 | 1435, rue des Grives, Prévost 2024-08-06 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (4 011 $/m²) 72,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie −12 033 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 321 117 $ Poids 10 % |
| 11 | 1598, rue Boivin, Prévost 2025-06-06 · 2.2 km · Vendu 399 000 $ (5 519 $/m²) 72,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −16 556 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 385 467 $ Poids 7 % |
| 12 | 1430, rue du Mont-Plaisant Est, Prévost 2025-12-08 · 2.4 km · Vendu 89 000 $ (1 514 $/m²) 58,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 898 $ · Ajust. superficie +5 676 $ · Ajust. âge −1 780 $ | 100 794 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.