105 Rue PAIX · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
514 200 $
Unifamiliale · 5 351 $/m² · 96,1 m² · constr. 2004 · terrain 4 041,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 041,6 m²
Frontage
53,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 400 $
Rôle antérieur 212 000 $ +90.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
638484854400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 400 $
Valeur bâtiment
318 000 $
Rôle antérieur
212 000 $
ID provincial
75045638484854400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 472
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 45 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, 201e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-25 · 428 m · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +13 356 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 413 322 $ Poids 81 % |
| 2 | 76, rue de l'Ascension, Saint-Hippolyte 2026-03-26 · 633 m · Vendu 569 000 $ (5 611 $/m²) 101,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie −14 870 $ · Ajust. âge −48 365 $ | 549 219 $ Poids 76 % |
| 3 | 119, rue de l'Ascension, Saint-Hippolyte 2025-10-06 · 404 m · Vendu 496 000 $ (5 265 $/m²) 94,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 961 $ · Ajust. superficie +5 002 $ · Ajust. âge −42 160 $ | 504 803 $ Poids 75 % |
| 4 | 23, rue de la Vallée, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 245 m · Vendu 545 000 $ (5 854 $/m²) 93,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +8 781 $ · Ajust. âge −46 325 $ | 552 460 $ Poids 74 % |
| 5 | 5, rue du Versant, Saint-Hippolyte 2026-04-16 · 927 m · Vendu 627 500 $ (6 697 $/m²) 93,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 476 $ · Ajust. superficie +8 036 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 598 262 $ Poids 65 % |
| 6 | 366, chemin des 14 Îles, Saint-Hippolyte 2025-05-01 · 387 m · Vendu 450 000 $ (4 455 $/m²) 101 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −10 916 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 524 297 $ Poids 58 % |
| 7 | 56, rue des Passerins, Saint-Hippolyte 2025-10-22 · 568 m · Vendu 505 000 $ (6 084 $/m²) 83 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +39 852 $ · Ajust. âge −42 925 $ | 548 722 $ Poids 54 % |
| 8 | 118, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 521 766 $ (5 492 $/m²) 95 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 579 $ · Ajust. superficie +3 021 $ · Ajust. âge −52 177 $ | 479 189 $ Poids 50 % |
| 9 | 421, chemin des 14 Îles, Saint-Hippolyte 2025-03-21 · 682 m · Vendu 260 000 $ (2 648 $/m²) 98,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie −2 780 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 318 045 $ Poids 48 % |
| 10 | 12, 194e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-23 · 431 m · Vendu 131 000 $ (1 191 $/m²) 110 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 817 $ · Ajust. superficie −8 277 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 146 641 $ Poids 46 % |
| 11 | 36, rue du Criquet, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 587 900 $ (5 702 $/m²) 103,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 170 $ · Ajust. superficie −19 958 $ · Ajust. âge −58 790 $ | 561 322 $ Poids 38 % |
| 12 | 18, 88e avenue, Saint-Hippolyte 2025-09-19 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (4 792 $/m²) 101,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −12 221 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 512 870 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.