306 Chemin 14 ILES · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
831 300 $
Unifamiliale · 5 516 $/m² · 150,7 m² · constr. 2023 · terrain 3 041,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 041,1 m²
Frontage
64,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
716 600 $
Rôle antérieur 423 400 $ +69.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
638486611100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 800 $
Valeur bâtiment
622 800 $
Rôle antérieur
423 400 $
ID provincial
75045638486611100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
886 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
4 511
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 89 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue de la Vallée, Saint-Hippolyte 2026-04-21 · 341 m · Vendu 680 000 $ (5 251 $/m²) 129,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +55 660 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 770 067 $ Poids 67 % |
| 2 | 44, 217ième avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +7 379 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 301 471 $ Poids 52 % |
| 3 | 121, rue des Passerins, Saint-Hippolyte 2026-07-31 · 853 m · Vendu 610 000 $ (4 751 $/m²) 128,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 971 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 669 071 $ Poids 51 % |
| 4 | 4, rue du Brocard, Saint-Hippolyte 2026-02-13 · 1.0 km · Vendu 735 600 $ (4 426 $/m²) 166,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 352 $ · Ajust. superficie −34 301 $ · Ajust. âge +55 170 $ | 816 821 $ Poids 49 % |
| 5 | 3, 218e avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 411 000 $ (2 503 $/m²) 164,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 686 $ · Ajust. superficie −16 896 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 451 890 $ Poids 49 % |
| 6 | 32, Rue des Passerins, Saint-Hippolyte 2025-08-12 · 261 m · Vendu 545 000 $ (4 312 $/m²) 126,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +52 387 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 672 366 $ Poids 49 % |
| 7 | 15, 223e avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-11 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (5 032 $/m²) 154 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie −8 304 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 907 781 $ Poids 47 % |
| 8 | 28, rue du Grand-Pic, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 860 m · Vendu 875 000 $ (5 293 $/m²) 165,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −38 642 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 952 362 $ Poids 42 % |
| 9 | 14, Chemin du Cerf, Saint-Hippolyte 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (4 881 $/m²) 138,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +30 260 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 784 624 $ Poids 42 % |
| 10 | 49, rue des Passerins, Saint-Hippolyte 2024-10-10 · 392 m · Vendu 610 000 $ (3 905 $/m²) 156,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie −10 739 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 728 426 $ Poids 37 % |
| 11 | 409, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2025-01-03 · 677 m · Vendu 370 000 $ (2 681 $/m²) 138 m² · constr. 1975 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie +17 025 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 494 995 $ Poids 37 % |
| 12 | 41, rue du Criquet, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 568 890 $ (4 511 $/m²) 126,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 715 $ · Ajust. superficie +55 490 $ · Ajust. âge −5 689 $ | 671 406 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.