305 Chemin 14 ILES · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
534 100 $
Unifamiliale · 3 865 $/m² · 138,2 m² · constr. 1955 · terrain 9 788,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 788,7 m²
Frontage
54,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 800 $
Rôle antérieur 237 900 $ +77.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
638487031000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 000 $
Valeur bâtiment
317 800 $
Rôle antérieur
237 900 $
ID provincial
75045638487031000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 658
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 51 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue de la Vallée, Saint-Hippolyte 2026-04-21 · 482 m · Vendu 680 000 $ (5 251 $/m²) 129,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +22 842 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 662 449 $ Poids 82 % |
| 2 | 121, rue des Passerins, Saint-Hippolyte 2026-07-31 · 714 m · Vendu 610 000 $ (4 751 $/m²) 128,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 279 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 572 279 $ Poids 73 % |
| 3 | 32, Rue des Passerins, Saint-Hippolyte 2025-08-12 · 176 m · Vendu 545 000 $ (4 312 $/m²) 126,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +25 439 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 560 943 $ Poids 67 % |
| 4 | 44, 217ième avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −3 602 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 259 241 $ Poids 52 % |
| 5 | 14, Chemin du Cerf, Saint-Hippolyte 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (4 881 $/m²) 138,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −244 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 662 995 $ Poids 47 % |
| 6 | 409, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2025-01-03 · 643 m · Vendu 370 000 $ (2 681 $/m²) 138 m² · constr. 1975 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie +268 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 404 238 $ Poids 42 % |
| 7 | 89, 202e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-04 · 732 m · Vendu 500 000 $ (4 219 $/m²) 118,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +41 561 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 517 941 $ Poids 41 % |
| 8 | 41, rue du Criquet, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 568 890 $ (4 511 $/m²) 126,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 715 $ · Ajust. superficie +27 294 $ · Ajust. âge −56 889 $ | 592 010 $ Poids 37 % |
| 9 | 15, 223e avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-11 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (5 032 $/m²) 154 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie −39 756 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 721 328 $ Poids 36 % |
| 10 | 10, rue du Montagnard, Saint-Hippolyte 2025-04-14 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (4 250 $/m²) 124,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +70 494 $ · Ajust. superficie +28 689 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 576 183 $ Poids 31 % |
| 11 | 3, 218e avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 411 000 $ (2 503 $/m²) 164,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 686 $ · Ajust. superficie −32 540 $ · Ajust. âge −39 045 $ | 356 101 $ Poids 31 % |
| 12 | 49, rue des Passerins, Saint-Hippolyte 2024-10-10 · 290 m · Vendu 610 000 $ (3 905 $/m²) 156,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie −35 147 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 636 918 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.