297 Chemin 14 ILES · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
742 100 $
Unifamiliale · 3 298 $/m² · 225 m² · constr. 2025 · terrain 7 210,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 210,6 m²
Frontage
42,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
715 900 $
Rôle antérieur 41 000 $ +1646.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
638487324100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 200 $
Valeur bâtiment
622 700 $
Rôle antérieur
41 000 $
ID provincial
75045638487324100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
992 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±232.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 631
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 85 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 389, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 585 m · Vendu 185 435 $ (779 $/m²) 238 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 338 $ · Ajust. superficie −5 064 $ · Ajust. âge +18 544 $ | 201 252 $ Poids 80 % |
| 2 | 1301, rue Jean-Guy, Prévost 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 860 000 $ (3 499 $/m²) 245,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +76 316 $ · Ajust. superficie −36 387 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 985 929 $ Poids 28 % |
| 3 | 177, rue Desjardins, Saint-Hippolyte 2025-11-04 · 1.6 km · Vendu 745 000 $ (3 317 $/m²) 224,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +663 $ · Ajust. âge +67 050 $ | 881 664 $ Poids 27 % |
| 4 | 119, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2025-06-04 · 1.1 km · Vendu 213 365 $ (1 167 $/m²) 182,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 619 $ · Ajust. superficie +24 628 $ · Ajust. âge +21 337 $ | 276 948 $ Poids 22 % |
| 5 | 17, rue du Montagnard, Saint-Hippolyte 2024-05-27 · 961 m · Vendu 725 000 $ (3 267 $/m²) 221,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +134 677 $ · Ajust. superficie +5 064 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 879 241 $ Poids 18 % |
| 6 | 10, Rue du Lynx, Saint-Hippolyte 2025-06-12 · 1.6 km · Vendu 799 000 $ (4 157 $/m²) 192,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +68 177 $ · Ajust. âge +15 980 $ | 949 135 $ Poids 16 % |
| 7 | 4, Rue du Grand-Pic, Saint-Hippolyte 2024-04-05 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (3 992 $/m²) 184,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +174 090 $ · Ajust. superficie +81 644 $ · Ajust. âge +51 450 $ | 1 042 185 $ Poids 7 % |
| 8 | 2000, Chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2024-08-27 · 2.4 km · Vendu 762 000 $ (3 358 $/m²) 226,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +151 480 $ · Ajust. superficie −3 190 $ · Ajust. âge +11 430 $ | 921 719 $ Poids 3 % |
| 9 | 1632, rue des Tangaras, Prévost 2024-10-15 · 2.4 km · Vendu 705 000 $ (3 506 $/m²) 201,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +142 231 $ · Ajust. superficie +41 893 $ · Ajust. âge +59 925 $ | 949 049 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.