277-279 Chemin 14 ILES · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
703 400 $
Unifamiliale · 4 345 $/m² · 161,9 m² · constr. 2008 · terrain 8 987,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 987,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 100 $
Rôle antérieur 356 300 $ +60.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
638487888700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 300 $
Valeur bâtiment
468 800 $
Rôle antérieur
356 300 $
ID provincial
75045638487888700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
502 000 $
$/m² médian
4 511
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 82 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue du Brocard, Saint-Hippolyte 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 735 600 $ (4 426 $/m²) 166,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 352 $ · Ajust. superficie −9 516 $ · Ajust. âge +0 $ | 786 436 $ Poids 54 % |
| 2 | 28, rue du Grand-Pic, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 875 m · Vendu 875 000 $ (5 293 $/m²) 165,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −8 999 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 916 380 $ Poids 48 % |
| 3 | 3, 218e avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 411 000 $ (2 503 $/m²) 164,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 686 $ · Ajust. superficie −2 879 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 465 907 $ Poids 48 % |
| 4 | 49, rue des Passerins, Saint-Hippolyte 2024-10-10 · 215 m · Vendu 610 000 $ (3 905 $/m²) 156,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie +11 130 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 704 545 $ Poids 39 % |
| 5 | 15, 223e avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-11 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (5 032 $/m²) 154 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie +19 878 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 935 963 $ Poids 37 % |
| 6 | 44, 217ième avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +17 217 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 311 310 $ Poids 37 % |
| 7 | 119, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2025-06-04 · 1.1 km · Vendu 213 365 $ (1 167 $/m²) 182,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 619 $ · Ajust. superficie −12 197 $ · Ajust. âge +21 337 $ | 240 123 $ Poids 31 % |
| 8 | 14, Chemin du Cerf, Saint-Hippolyte 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (4 881 $/m²) 138,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +57 592 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 761 331 $ Poids 30 % |
| 9 | 409, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2025-01-03 · 768 m · Vendu 370 000 $ (2 681 $/m²) 138 m² · constr. 1975 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie +32 040 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 510 010 $ Poids 27 % |
| 10 | 15, 94e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-13 · 1.7 km · Vendu 499 000 $ (2 847 $/m²) 175,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −19 072 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 567 937 $ Poids 22 % |
| 11 | 1264, rue Robert, Prévost 2025-05-02 · 1.7 km · Vendu 680 000 $ (4 298 $/m²) 158,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +7 952 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 779 319 $ Poids 18 % |
| 12 | 1584, chemin du Lac-René, Prévost 2026-07-06 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (1 773 $/m²) 152,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 510 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 305 510 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.