289 Chemin 14 ILES · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
578 200 $
Unifamiliale · 5 247 $/m² · 110,2 m² · constr. 2008 · terrain 3 882,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 882,7 m²
Frontage
51,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 900 $
Rôle antérieur 272 400 $ +84.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
638487972700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 100 $
Valeur bâtiment
406 800 $
Rôle antérieur
272 400 $
ID provincial
75045638487972700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 631
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 66 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue de l'Ascension, Saint-Hippolyte 2026-03-26 · 789 m · Vendu 569 000 $ (5 611 $/m²) 101,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie +24 690 $ · Ajust. âge −36 985 $ | 600 160 $ Poids 65 % |
| 2 | 12, 194e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-23 · 462 m · Vendu 131 000 $ (1 191 $/m²) 110 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 817 $ · Ajust. superficie +119 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 155 037 $ Poids 64 % |
| 3 | 11, rue de la Vallée, Saint-Hippolyte 2026-04-21 · 410 m · Vendu 680 000 $ (5 251 $/m²) 129,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −50 672 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 612 735 $ Poids 55 % |
| 4 | 32, Rue des Passerins, Saint-Hippolyte 2025-08-12 · 142 m · Vendu 545 000 $ (4 312 $/m²) 126,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −34 925 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 544 179 $ Poids 53 % |
| 5 | 12, rue du Criquet, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 594 060 $ (5 430 $/m²) 109,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 717 $ · Ajust. superficie +2 172 $ · Ajust. âge −50 495 $ | 598 454 $ Poids 53 % |
| 6 | 89, 202e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-04 · 703 m · Vendu 500 000 $ (4 219 $/m²) 118,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −17 511 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 558 869 $ Poids 52 % |
| 7 | 119, rue de l'Ascension, Saint-Hippolyte 2025-10-06 · 513 m · Vendu 496 000 $ (5 265 $/m²) 94,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 961 $ · Ajust. superficie +42 123 $ · Ajust. âge −32 240 $ | 551 844 $ Poids 52 % |
| 8 | 366, chemin des 14 Îles, Saint-Hippolyte 2025-05-01 · 494 m · Vendu 450 000 $ (4 455 $/m²) 101 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +20 495 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 555 708 $ Poids 51 % |
| 9 | 121, rue des Passerins, Saint-Hippolyte 2026-07-31 · 767 m · Vendu 610 000 $ (4 751 $/m²) 128,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 232 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 527 118 $ Poids 50 % |
| 10 | 23, rue de la Vallée, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 387 m · Vendu 545 000 $ (5 854 $/m²) 93,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +50 051 $ · Ajust. âge −35 425 $ | 604 630 $ Poids 49 % |
| 11 | 13, 201e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-25 · 582 m · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +40 258 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 440 224 $ Poids 46 % |
| 12 | 118, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 521 766 $ (5 492 $/m²) 95 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 579 $ · Ajust. superficie +41 741 $ · Ajust. âge −41 741 $ | 528 345 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.