10 205 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
625 100 $
Unifamiliale · 5 288 $/m² · 118,2 m² · constr. 1950 · terrain 906,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
906,2 m²
Frontage
9,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 300 $
Rôle antérieur 334 700 $ +62.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
638490087000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 200 $
Valeur bâtiment
420 100 $
Rôle antérieur
334 700 $
ID provincial
75045638490087000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
496 000 $
$/m² médian
4 472
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 76 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue de la Vallée, Saint-Hippolyte 2026-04-21 · 364 m · Vendu 680 000 $ (5 251 $/m²) 129,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −29 668 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 609 939 $ Poids 79 % |
| 2 | 89, 202e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-04 · 133 m · Vendu 500 000 $ (4 219 $/m²) 118,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −633 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 475 747 $ Poids 71 % |
| 3 | 76, rue de l'Ascension, Saint-Hippolyte 2026-03-26 · 567 m · Vendu 569 000 $ (5 611 $/m²) 101,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie +47 136 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 602 691 $ Poids 60 % |
| 4 | 109, 217e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-19 · 902 m · Vendu 585 000 $ (4 843 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −6 296 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 574 347 $ Poids 59 % |
| 5 | 12, 194e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-23 · 647 m · Vendu 131 000 $ (1 191 $/m²) 110 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 817 $ · Ajust. superficie +4 883 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 156 525 $ Poids 54 % |
| 6 | 32, Rue des Passerins, Saint-Hippolyte 2025-08-12 · 801 m · Vendu 545 000 $ (4 312 $/m²) 126,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −17 678 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 517 826 $ Poids 53 % |
| 7 | 174, rue Desjardins, Saint-Hippolyte 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (5 608 $/m²) 127,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −26 076 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 701 473 $ Poids 49 % |
| 8 | 16, 219e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-17 · 853 m · Vendu 450 000 $ (3 958 $/m²) 113,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +8 905 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 451 064 $ Poids 49 % |
| 9 | 10, rue du Montagnard, Saint-Hippolyte 2025-04-14 · 758 m · Vendu 530 000 $ (4 250 $/m²) 124,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +70 494 $ · Ajust. superficie −13 813 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 533 681 $ Poids 46 % |
| 10 | 530, chemin des 14 Îles, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 388 500 $ (3 522 $/m²) 110,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie +13 913 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 398 038 $ Poids 44 % |
| 11 | 366, chemin des 14 Îles, Saint-Hippolyte 2025-05-01 · 535 m · Vendu 450 000 $ (4 455 $/m²) 101 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +38 317 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 573 530 $ Poids 40 % |
| 12 | 49, 216e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 528 000 $ (4 835 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +21 758 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 503 616 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.