202 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
558 400 $
Terrain · terrain 10 109,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 109,8 m²
Frontage
91,8 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
201 100 $
Rôle antérieur 136 200 $ +47.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
638490905700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
136 200 $
ID provincial
75045638490905700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
4 432
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 59 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, 218e avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-23 · 699 m · Vendu 610 000 $ Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 692 $ Poids 56 % |
| 2 | 217e avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-25 · 891 m · Vendu 416 000 $ Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 246 $ Poids 48 % |
| 3 | 189, 217ème Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-25 · 951 m · Vendu 534 900 $ Ajust. marché +6 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 645 $ Poids 46 % |
| 4 | 217e avenue, Saint-Hippolyte 2025-10-20 · 891 m · Vendu 199 000 $ Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 440 $ Poids 41 % |
| 5 | 106, rue du Belvédère, Saint-Hippolyte 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 709 770 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 770 $ Poids 37 % |
| 6 | rue du Belvédère, Saint-Hippolyte 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 511 $ Poids 36 % |
| 7 | 209, 217e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-09-24 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 771 $ Poids 35 % |
| 8 | 95, rue du Belvédère, Saint-Hippolyte 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 546 131 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 131 $ Poids 33 % |
| 9 | , Saint-Hippolyte 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 216 992 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 992 $ Poids 31 % |
| 10 | 197, rue du Belvédère, Saint-Hippolyte 2026-02-19 · 1.3 km · Vendu 622 380 $ Ajust. marché +51 063 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 443 $ Poids 30 % |
| 11 | , Saint-Hippolyte 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 551 000 $ Ajust. marché +29 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 070 $ Poids 29 % |
| 12 | , Prévost 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 229 900 $ Ajust. marché +2 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 799 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.