75 202 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
435 800 $
Unifamiliale · 4 100 $/m² · 106,3 m² · constr. 1968 · terrain 1 913,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 913,2 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 600 $
Rôle antérieur 180 000 $ +70.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
638491134000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
235 600 $
Rôle antérieur
180 000 $
ID provincial
75045638491134000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 472
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 23 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue de l'Ascension, Saint-Hippolyte 2026-03-26 · 549 m · Vendu 569 000 $ (5 611 $/m²) 101,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie +13 748 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 569 303 $ Poids 81 % |
| 2 | 119, rue de l'Ascension, Saint-Hippolyte 2025-10-06 · 462 m · Vendu 496 000 $ (5 265 $/m²) 94,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 961 $ · Ajust. superficie +31 856 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 524 216 $ Poids 60 % |
| 3 | 12, 194e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-23 · 601 m · Vendu 131 000 $ (1 191 $/m²) 110 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 817 $ · Ajust. superficie −2 203 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 152 714 $ Poids 59 % |
| 4 | 89, 202e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-04 · 158 m · Vendu 500 000 $ (4 219 $/m²) 118,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −25 738 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 483 141 $ Poids 57 % |
| 5 | 13, 201e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-25 · 461 m · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +32 817 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 381 783 $ Poids 57 % |
| 6 | 23, rue de la Vallée, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 361 m · Vendu 545 000 $ (5 854 $/m²) 93,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +38 636 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 574 140 $ Poids 57 % |
| 7 | 366, chemin des 14 Îles, Saint-Hippolyte 2025-05-01 · 497 m · Vendu 450 000 $ (4 455 $/m²) 101 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +11 807 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 547 020 $ Poids 55 % |
| 8 | 5, rue du Versant, Saint-Hippolyte 2026-04-16 · 880 m · Vendu 627 500 $ (6 697 $/m²) 93,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 476 $ · Ajust. superficie +42 191 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 632 416 $ Poids 55 % |
| 9 | 18, 88e avenue, Saint-Hippolyte 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (4 792 $/m²) 101,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +12 221 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 493 662 $ Poids 46 % |
| 10 | 16, 219e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-17 · 866 m · Vendu 450 000 $ (3 958 $/m²) 113,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −14 644 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 459 015 $ Poids 46 % |
| 11 | 530, chemin des 14 Îles, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 388 500 $ (3 522 $/m²) 110,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie −7 044 $ · Ajust. âge −3 885 $ | 412 046 $ Poids 45 % |
| 12 | 421, chemin des 14 Îles, Saint-Hippolyte 2025-03-21 · 695 m · Vendu 260 000 $ (2 648 $/m²) 98,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +10 723 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 331 548 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.