70 202 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
757 200 $
Unifamiliale · 4 334 $/m² · 174,7 m² · constr. 2007 · terrain 4 179,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 179,2 m²
Frontage
88,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 500 $
Rôle antérieur 350 600 $ +75.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
638491569500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 600 $
Valeur bâtiment
518 900 $
Rôle antérieur
350 600 $
ID provincial
75045638491569500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
496 000 $
$/m² médian
4 511
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 86 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, 218e avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-07 · 992 m · Vendu 411 000 $ (2 503 $/m²) 164,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 686 $ · Ajust. superficie +13 141 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 481 927 $ Poids 59 % |
| 2 | 15, 223e avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-11 · 949 m · Vendu 775 000 $ (5 032 $/m²) 154 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie +52 086 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 968 171 $ Poids 50 % |
| 3 | 4, rue du Brocard, Saint-Hippolyte 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 735 600 $ (4 426 $/m²) 166,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 352 $ · Ajust. superficie +18 810 $ · Ajust. âge −3 678 $ | 811 085 $ Poids 49 % |
| 4 | 15, 94e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 499 000 $ (2 847 $/m²) 175,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −854 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 586 155 $ Poids 47 % |
| 5 | 28, rue du Grand-Pic, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (5 293 $/m²) 165,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +24 879 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 945 883 $ Poids 38 % |
| 6 | 44, 217ième avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 952 m · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +28 461 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 322 553 $ Poids 37 % |
| 7 | 1584, chemin du Lac-René, Prévost 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (1 773 $/m²) 152,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 856 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 316 856 $ Poids 30 % |
| 8 | 119, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2025-06-04 · 1.4 km · Vendu 213 365 $ (1 167 $/m²) 182,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 619 $ · Ajust. superficie −4 727 $ · Ajust. âge +21 337 $ | 247 593 $ Poids 28 % |
| 9 | 49, rue des Passerins, Saint-Hippolyte 2024-10-10 · 808 m · Vendu 610 000 $ (3 905 $/m²) 156,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie +36 124 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 726 489 $ Poids 26 % |
| 10 | 27, rue de la Montagne, Saint-Hippolyte 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (3 748 $/m²) 153,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +39 920 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 725 637 $ Poids 24 % |
| 11 | 144, 217e avenue, Saint-Hippolyte 2024-06-21 · 999 m · Vendu 930 000 $ (5 311 $/m²) 175,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +172 758 $ · Ajust. superficie −1 062 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 1 073 795 $ Poids 19 % |
| 12 | 1264, rue Robert, Prévost 2025-05-02 · 1.6 km · Vendu 680 000 $ (4 298 $/m²) 158,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +35 461 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 803 428 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.