76 202 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
494 400 $
Unifamiliale · 6 258 $/m² · 79 m² · constr. 2009 · terrain 1 651,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 651,4 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 100 $
Rôle antérieur 214 700 $ +81.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
638491995900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 100 $
Valeur bâtiment
321 000 $
Rôle antérieur
214 700 $
ID provincial
75045638491995900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 511
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 39 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, 201e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-25 · 536 m · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −19 270 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 380 695 $ Poids 65 % |
| 2 | 56, rue des Passerins, Saint-Hippolyte 2025-10-22 · 879 m · Vendu 505 000 $ (6 084 $/m²) 83 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −12 169 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 509 326 $ Poids 57 % |
| 3 | 206, 92e avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-03 · 840 m · Vendu 102 916 $ (1 344 $/m²) 76,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 430 $ · Ajust. superficie +1 612 $ · Ajust. âge +10 292 $ | 120 250 $ Poids 51 % |
| 4 | 10, 88e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-10-03 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (5 779 $/m²) 82,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −9 246 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 524 019 $ Poids 50 % |
| 5 | 95, 224e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (2 066 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −5 888 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 202 141 $ Poids 47 % |
| 6 | 23, rue de la Vallée, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 296 m · Vendu 545 000 $ (5 854 $/m²) 93,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −41 270 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 516 034 $ Poids 44 % |
| 7 | 159, 92e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 686 $/m²) 81,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −4 423 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 353 376 $ Poids 43 % |
| 8 | 119, rue de l'Ascension, Saint-Hippolyte 2025-10-06 · 381 m · Vendu 496 000 $ (5 265 $/m²) 94,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 961 $ · Ajust. superficie −40 017 $ · Ajust. âge −29 760 $ | 472 184 $ Poids 42 % |
| 9 | 5, rue du Versant, Saint-Hippolyte 2026-04-16 · 792 m · Vendu 627 500 $ (6 697 $/m²) 93,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 476 $ · Ajust. superficie −49 222 $ · Ajust. âge −47 062 $ | 556 691 $ Poids 42 % |
| 10 | 1305, chemin des Quatorze-Îles, Prévost 2025-09-02 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (6 997 $/m²) 73,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +18 893 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 617 664 $ Poids 27 % |
| 11 | 1705, Chemin du Fer-à-Cheval, Prévost 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 432 000 $ (6 316 $/m²) 68,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +33 474 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 514 121 $ Poids 25 % |
| 12 | 85, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (3 636 $/m²) 82,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −6 364 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 348 409 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.