180 Rue PAIX · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
603 800 $
Unifamiliale · 4 842 $/m² · 124,7 m² · constr. 2004 · terrain 4 036,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 036,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 100 $
Rôle antérieur 275 200 $ +82.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
638492597200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 300 $
Valeur bâtiment
417 800 $
Rôle antérieur
275 200 $
ID provincial
75045638492597200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
4 511
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 73 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue de la Vallée, Saint-Hippolyte 2026-04-21 · 174 m · Vendu 680 000 $ (5 251 $/m²) 129,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −12 602 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 637 205 $ Poids 93 % |
| 2 | 89, 202e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-04 · 247 m · Vendu 500 000 $ (4 219 $/m²) 118,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +13 080 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 589 460 $ Poids 67 % |
| 3 | 32, Rue des Passerins, Saint-Hippolyte 2025-08-12 · 600 m · Vendu 545 000 $ (4 312 $/m²) 126,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −3 665 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 564 539 $ Poids 65 % |
| 4 | 121, rue des Passerins, Saint-Hippolyte 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (4 751 $/m²) 128,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 789 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 549 361 $ Poids 52 % |
| 5 | 109, 217e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-19 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (4 843 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +9 443 $ · Ajust. âge +49 725 $ | 698 311 $ Poids 50 % |
| 6 | 10, rue du Montagnard, Saint-Hippolyte 2025-04-14 · 730 m · Vendu 530 000 $ (4 250 $/m²) 124,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +70 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 552 794 $ Poids 49 % |
| 7 | 12, 194e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-23 · 559 m · Vendu 131 000 $ (1 191 $/m²) 110 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 817 $ · Ajust. superficie +8 753 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 163 671 $ Poids 49 % |
| 8 | 76, rue de l'Ascension, Saint-Hippolyte 2026-03-26 · 512 m · Vendu 569 000 $ (5 611 $/m²) 101,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie +65 373 $ · Ajust. âge −48 365 $ | 629 463 $ Poids 49 % |
| 9 | 174, rue Desjardins, Saint-Hippolyte 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (5 608 $/m²) 127,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −7 851 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 844 823 $ Poids 48 % |
| 10 | 44, 217ième avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 988 m · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −15 460 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 278 632 $ Poids 45 % |
| 11 | 41, rue du Criquet, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 568 890 $ (4 511 $/m²) 126,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 715 $ · Ajust. superficie −3 158 $ · Ajust. âge −56 889 $ | 561 558 $ Poids 42 % |
| 12 | 16, 219e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-17 · 935 m · Vendu 450 000 $ (3 958 $/m²) 113,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +21 768 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 553 927 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.