160 Rue PAIX · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
587 600 $
Unifamiliale · 5 218 $/m² · 112,6 m² · constr. 2011 · terrain 4 254,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 254,6 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 400 $
Rôle antérieur 247 400 $ +99.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
638493220600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 200 $
Valeur bâtiment
406 200 $
Rôle antérieur
247 400 $
ID provincial
75045638493220600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 631
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 69 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue de l'Ascension, Saint-Hippolyte 2026-03-26 · 555 m · Vendu 569 000 $ (5 611 $/m²) 101,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie +31 424 $ · Ajust. âge −28 450 $ | 615 429 $ Poids 71 % |
| 2 | 11, rue de la Vallée, Saint-Hippolyte 2026-04-21 · 195 m · Vendu 680 000 $ (5 251 $/m²) 129,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −44 371 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 629 236 $ Poids 66 % |
| 3 | 89, 202e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-04 · 288 m · Vendu 500 000 $ (4 219 $/m²) 118,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −12 447 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 563 932 $ Poids 66 % |
| 4 | 12, 194e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-23 · 511 m · Vendu 131 000 $ (1 191 $/m²) 110 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 817 $ · Ajust. superficie +1 548 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 156 466 $ Poids 62 % |
| 5 | 32, Rue des Passerins, Saint-Hippolyte 2025-08-12 · 567 m · Vendu 545 000 $ (4 312 $/m²) 126,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −29 751 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 557 528 $ Poids 52 % |
| 6 | 119, rue de l'Ascension, Saint-Hippolyte 2025-10-06 · 386 m · Vendu 496 000 $ (5 265 $/m²) 94,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 961 $ · Ajust. superficie +48 442 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 565 602 $ Poids 50 % |
| 7 | 366, chemin des 14 Îles, Saint-Hippolyte 2025-05-01 · 432 m · Vendu 450 000 $ (4 455 $/m²) 101 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +25 842 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 561 055 $ Poids 50 % |
| 8 | 16, 219e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-17 · 905 m · Vendu 450 000 $ (3 958 $/m²) 113,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −2 177 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 529 982 $ Poids 48 % |
| 9 | 109, 217e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-19 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (4 843 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −19 855 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 677 788 $ Poids 46 % |
| 10 | 23, rue de la Vallée, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 246 m · Vendu 545 000 $ (5 854 $/m²) 93,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +57 076 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 619 830 $ Poids 46 % |
| 11 | 5, rue du Versant, Saint-Hippolyte 2026-04-16 · 873 m · Vendu 627 500 $ (6 697 $/m²) 93,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 476 $ · Ajust. superficie +63 286 $ · Ajust. âge −40 787 $ | 675 474 $ Poids 44 % |
| 12 | 530, chemin des 14 Îles, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 388 500 $ (3 522 $/m²) 110,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie +4 051 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 465 876 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.