175 Rue PAIX · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
361 900 $
Unifamiliale · 5 754 $/m² · 62,9 m² · constr. 2020 · terrain 3 634,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 634,3 m²
Frontage
58,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 800 $
Rôle antérieur 154 300 $ +87.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
638494360800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 900 $
Valeur bâtiment
206 900 $
Rôle antérieur
154 300 $
ID provincial
75045638494360800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
4 511
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 11 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, 217e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (2 876 $/m²) 59,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +5 465 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 208 218 $ Poids 42 % |
| 2 | 523, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 207 500 $ (3 584 $/m²) 57,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 227 $ · Ajust. superficie +8 959 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 256 437 $ Poids 35 % |
| 3 | 1705, Chemin du Fer-à-Cheval, Prévost 2026-06-08 · 1.7 km · Vendu 432 000 $ (6 316 $/m²) 68,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −17 368 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 463 279 $ Poids 24 % |
| 4 | 1305, chemin des Quatorze-Îles, Prévost 2025-09-02 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (6 997 $/m²) 73,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −37 435 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 576 786 $ Poids 17 % |
| 5 | 1465, chemin du Lac-René, Prévost 2025-10-01 · 2.0 km · Vendu 210 000 $ (3 488 $/m²) 60,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +4 709 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 255 168 $ Poids 13 % |
| 6 | 1425, Montée Rainville, Prévost 2026-06-11 · 2.2 km · Vendu 415 000 $ (7 168 $/m²) 57,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +17 919 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 479 652 $ Poids 10 % |
| 7 | 10, Avenue 231e, Saint-Hippolyte 2024-03-28 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (5 259 $/m²) 71,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +99 505 $ · Ajust. superficie −22 090 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 489 915 $ Poids 8 % |
| 8 | 36, 256e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-12-12 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ (5 670 $/m²) 58,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +13 325 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 439 622 $ Poids 6 % |
| 9 | 1435, rue des Grives, Prévost 2024-08-06 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (4 011 $/m²) 72,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie −18 852 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 357 798 $ Poids 6 % |
| 10 | 1430, rue du Mont-Plaisant Est, Prévost 2025-12-08 · 2.4 km · Vendu 89 000 $ (1 514 $/m²) 58,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 898 $ · Ajust. superficie +3 103 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 108 901 $ Poids 6 % |
| 11 | 1818, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-05-05 · 2.3 km · Vendu 235 000 $ (4 426 $/m²) 53,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +21 685 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 301 186 $ Poids 4 % |
| 12 | 23, Avenue 256e, Saint-Hippolyte 2024-04-05 · 2.0 km · Vendu 175 000 $ (2 620 $/m²) 66,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie −5 109 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 228 842 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.