278 Chemin 14 ILES · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
498 300 $
Unifamiliale · 4 453 $/m² · 111,9 m² · constr. 1975 · terrain 12 476,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 476,7 m²
Frontage
154,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 100 $
Rôle antérieur 248 300 $ +76.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
638496735900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 000 $
Valeur bâtiment
331 100 $
Rôle antérieur
248 300 $
ID provincial
75045638496735900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
490 500 $
$/m² médian
4 511
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 40 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue de l'Ascension, Saint-Hippolyte 2026-03-26 · 689 m · Vendu 569 000 $ (5 611 $/m²) 101,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie +29 460 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 585 015 $ Poids 67 % |
| 2 | 11, rue de la Vallée, Saint-Hippolyte 2026-04-21 · 316 m · Vendu 680 000 $ (5 251 $/m²) 129,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −46 208 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 593 398 $ Poids 62 % |
| 3 | 12, 194e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-23 · 512 m · Vendu 131 000 $ (1 191 $/m²) 110 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 817 $ · Ajust. superficie +1 131 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 156 049 $ Poids 62 % |
| 4 | 89, 202e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-04 · 625 m · Vendu 500 000 $ (4 219 $/m²) 118,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −13 924 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 456 $ Poids 57 % |
| 5 | 32, Rue des Passerins, Saint-Hippolyte 2025-08-12 · 231 m · Vendu 545 000 $ (4 312 $/m²) 126,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −31 260 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 504 244 $ Poids 57 % |
| 6 | 12, rue du Criquet, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 594 060 $ (5 430 $/m²) 109,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 717 $ · Ajust. superficie +6 788 $ · Ajust. âge −59 406 $ | 594 159 $ Poids 55 % |
| 7 | 119, rue de l'Ascension, Saint-Hippolyte 2025-10-06 · 413 m · Vendu 496 000 $ (5 265 $/m²) 94,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 961 $ · Ajust. superficie +46 599 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 538 959 $ Poids 51 % |
| 8 | 121, rue des Passerins, Saint-Hippolyte 2026-07-31 · 865 m · Vendu 610 000 $ (4 751 $/m²) 128,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 194 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 509 806 $ Poids 51 % |
| 9 | 366, chemin des 14 Îles, Saint-Hippolyte 2025-05-01 · 521 m · Vendu 450 000 $ (4 455 $/m²) 101 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +24 282 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 559 495 $ Poids 49 % |
| 10 | 23, rue de la Vallée, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 288 m · Vendu 545 000 $ (5 854 $/m²) 93,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +55 027 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 590 531 $ Poids 47 % |
| 11 | 36, rue du Criquet, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 587 900 $ (5 702 $/m²) 103,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 170 $ · Ajust. superficie +25 090 $ · Ajust. âge −58 790 $ | 606 370 $ Poids 44 % |
| 12 | 5, rue du Versant, Saint-Hippolyte 2026-04-16 · 930 m · Vendu 627 500 $ (6 697 $/m²) 93,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 476 $ · Ajust. superficie +60 942 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 651 167 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.