265 Chemin 14 ILES · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
580 400 $
Unifamiliale · 6 109 $/m² · 95 m² · constr. 2013 · terrain 3 423,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 423,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 600 $
Rôle antérieur 280 500 $ +76.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
638497697500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 400 $
Valeur bâtiment
401 200 $
Rôle antérieur
280 500 $
ID provincial
75045638497697500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
496 000 $
$/m² médian
4 631
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 67 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, 201e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-25 · 667 m · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +11 257 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 411 223 $ Poids 74 % |
| 2 | 119, rue de l'Ascension, Saint-Hippolyte 2025-10-06 · 496 m · Vendu 496 000 $ (5 265 $/m²) 94,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 961 $ · Ajust. superficie +2 106 $ · Ajust. âge −19 840 $ | 524 227 $ Poids 73 % |
| 3 | 23, rue de la Vallée, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 391 m · Vendu 545 000 $ (5 854 $/m²) 93,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +5 561 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 573 765 $ Poids 71 % |
| 4 | 76, rue de l'Ascension, Saint-Hippolyte 2026-03-26 · 778 m · Vendu 569 000 $ (5 611 $/m²) 101,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie −17 957 $ · Ajust. âge −22 760 $ | 571 738 $ Poids 68 % |
| 5 | 118, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2026-06-03 · 990 m · Vendu 521 766 $ (5 492 $/m²) 95 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 579 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 697 $ | 499 648 $ Poids 64 % |
| 6 | 5, rue du Versant, Saint-Hippolyte 2026-04-16 · 993 m · Vendu 627 500 $ (6 697 $/m²) 93,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 476 $ · Ajust. superficie +4 353 $ · Ajust. âge −34 512 $ | 622 816 $ Poids 62 % |
| 7 | 56, rue des Passerins, Saint-Hippolyte 2025-10-22 · 312 m · Vendu 505 000 $ (6 084 $/m²) 83 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +36 506 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 568 101 $ Poids 62 % |
| 8 | 366, chemin des 14 Îles, Saint-Hippolyte 2025-05-01 · 581 m · Vendu 450 000 $ (4 455 $/m²) 101 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −13 366 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 521 847 $ Poids 52 % |
| 9 | 36, rue du Criquet, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 587 900 $ (5 702 $/m²) 103,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 170 $ · Ajust. superficie −23 094 $ · Ajust. âge −35 274 $ | 581 702 $ Poids 45 % |
| 10 | 12, 194e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-23 · 547 m · Vendu 131 000 $ (1 191 $/m²) 110 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 817 $ · Ajust. superficie −8 932 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 145 986 $ Poids 41 % |
| 11 | 421, chemin des 14 Îles, Saint-Hippolyte 2025-03-21 · 887 m · Vendu 260 000 $ (2 648 $/m²) 98,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie −4 236 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 316 589 $ Poids 41 % |
| 12 | 12, rue du Criquet, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 981 m · Vendu 594 060 $ (5 430 $/m²) 109,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 717 $ · Ajust. superficie −39 097 $ · Ajust. âge −35 644 $ | 572 036 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.