24 Rue PASSERINS · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
566 200 $
Unifamiliale · 5 046 $/m² · 112,2 m² · constr. 2013 · terrain 3 194,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 194,9 m²
Frontage
58,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 300 $
Rôle antérieur 237 600 $ +101.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
638498201500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 300 $
Valeur bâtiment
368 000 $
Rôle antérieur
237 600 $
ID provincial
75045638498201500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 751
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 62 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, 194e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-23 · 522 m · Vendu 131 000 $ (1 191 $/m²) 110 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 817 $ · Ajust. superficie +1 310 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 156 227 $ Poids 62 % |
| 2 | 76, rue de l'Ascension, Saint-Hippolyte 2026-03-26 · 839 m · Vendu 569 000 $ (5 611 $/m²) 101,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie +30 302 $ · Ajust. âge −22 760 $ | 619 996 $ Poids 60 % |
| 3 | 11, rue de la Vallée, Saint-Hippolyte 2026-04-21 · 480 m · Vendu 680 000 $ (5 251 $/m²) 129,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −45 421 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 634 986 $ Poids 60 % |
| 4 | 32, Rue des Passerins, Saint-Hippolyte 2025-08-12 · 72 m · Vendu 545 000 $ (4 312 $/m²) 126,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −30 613 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 562 116 $ Poids 59 % |
| 5 | 121, rue des Passerins, Saint-Hippolyte 2026-07-31 · 707 m · Vendu 610 000 $ (4 751 $/m²) 128,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 481 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 547 119 $ Poids 57 % |
| 6 | 12, rue du Criquet, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 594 060 $ (5 430 $/m²) 109,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 717 $ · Ajust. superficie +7 602 $ · Ajust. âge −35 644 $ | 618 735 $ Poids 55 % |
| 7 | 89, 202e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-04 · 787 m · Vendu 500 000 $ (4 219 $/m²) 118,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −13 291 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 563 088 $ Poids 52 % |
| 8 | 366, chemin des 14 Îles, Saint-Hippolyte 2025-05-01 · 569 m · Vendu 450 000 $ (4 455 $/m²) 101 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +24 950 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 560 164 $ Poids 47 % |
| 9 | 119, rue de l'Ascension, Saint-Hippolyte 2025-10-06 · 559 m · Vendu 496 000 $ (5 265 $/m²) 94,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 961 $ · Ajust. superficie +47 389 $ · Ajust. âge −19 840 $ | 569 509 $ Poids 47 % |
| 10 | 23, rue de la Vallée, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 449 m · Vendu 545 000 $ (5 854 $/m²) 93,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +55 905 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 624 109 $ Poids 44 % |
| 11 | 36, rue du Criquet, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 587 900 $ (5 702 $/m²) 103,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 170 $ · Ajust. superficie +25 945 $ · Ajust. âge −35 274 $ | 630 741 $ Poids 44 % |
| 12 | 118, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 521 766 $ (5 492 $/m²) 95 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 579 $ · Ajust. superficie +47 234 $ · Ajust. âge −28 697 $ | 546 882 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.