Rue PROJETEE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
561 700 $
Autre · terrain 808 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
808 m²
Frontage
112,5 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
0 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
638580302300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
—
ID provincial
75045638580302300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
520 883 $
$/m² médian
4 771
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 60 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue des Passerins, Saint-Hippolyte 2026-07-31 · 490 m · Vendu 610 000 $ (4 751 $/m²) 128,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 000 $ Poids 63 % |
| 2 | 56, rue des Passerins, Saint-Hippolyte 2025-10-22 · 74 m · Vendu 505 000 $ (6 084 $/m²) 83 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 794 $ Poids 58 % |
| 3 | 11, rue de la Vallée, Saint-Hippolyte 2026-04-21 · 706 m · Vendu 680 000 $ (5 251 $/m²) 129,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 607 $ Poids 54 % |
| 4 | 32, Rue des Passerins, Saint-Hippolyte 2025-08-12 · 161 m · Vendu 545 000 $ (4 312 $/m²) 126,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 004 $ Poids 52 % |
| 5 | 389, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 790 m · Vendu 185 435 $ (779 $/m²) 238 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 338 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 773 $ Poids 52 % |
| 6 | 13, 201e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-25 · 784 m · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 966 $ Poids 51 % |
| 7 | 23, rue de la Vallée, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 674 m · Vendu 545 000 $ (5 854 $/m²) 93,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 004 $ Poids 44 % |
| 8 | 119, rue de l'Ascension, Saint-Hippolyte 2025-10-06 · 777 m · Vendu 496 000 $ (5 265 $/m²) 94,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 961 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 961 $ Poids 44 % |
| 9 | 118, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 521 766 $ (5 492 $/m²) 95 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 579 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 345 $ Poids 42 % |
| 10 | 12, 194e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-23 · 592 m · Vendu 131 000 $ (1 191 $/m²) 110 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 817 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 817 $ Poids 42 % |
| 11 | 76, rue de l'Ascension, Saint-Hippolyte 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 569 000 $ (5 611 $/m²) 101,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 454 $ Poids 40 % |
| 12 | 12, rue du Criquet, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 594 060 $ (5 430 $/m²) 109,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 777 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.