11 257 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
326 400 $
Chalet · 6 277 $/m² · 52 m² · constr. 1965 · terrain 1 248,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 248,3 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
242 700 $
Rôle antérieur 124 400 $ +95.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
638601847100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 600 $
Valeur bâtiment
97 100 $
Rôle antérieur
124 400 $
ID provincial
75045638601847100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 177
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 7 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, 256e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-12-12 · 269 m · Vendu 330 000 $ (5 670 $/m²) 58,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −17 577 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 357 570 $ Poids 37 % |
| 2 | 80, Avenue 267e, Saint-Hippolyte 2024-05-10 · 646 m · Vendu 665 000 $ (10 310 $/m²) 64,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +123 531 $ · Ajust. superficie −64 438 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 657 593 $ Poids 9 % |
| 3 | 23, Avenue 256e, Saint-Hippolyte 2024-04-05 · 195 m · Vendu 175 000 $ (2 620 $/m²) 66,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie −19 386 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 199 689 $ Poids 6 % |
| 4 | 1823, rue Doria-Bastien, Prévost 2025-12-23 · 2.4 km · Vendu 390 000 $ (6 142 $/m²) 63,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −35 315 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 294 $ Poids 3 % |
| 5 | 2302, Chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2024-05-06 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ (2 165 $/m²) 46,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +6 277 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 134 853 $ Poids 2 % |
| 6 | 11, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2024-07-08 · 2.2 km · Vendu 415 000 $ (6 414 $/m²) 64,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie −40 730 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 463 320 $ Poids 1 % |
| 7 | 2178, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-03-03 · 1.9 km · Vendu 485 000 $ (6 736 $/m²) 72 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie −67 361 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 434 102 $ Poids 1 % |
| 8 | 34, chemin du Lac-de-L'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-01-14 · 2.4 km · Vendu 268 000 $ (3 764 $/m²) 71,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 405 $ · Ajust. superficie −36 135 $ · Ajust. âge −14 740 $ | 268 530 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.