9 255 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
557 600 $
Unifamiliale · 5 331 $/m² · 104,6 m² · constr. 2008 · terrain 5 916,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 916,9 m²
Frontage
54,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 600 $
Rôle antérieur 231 300 $ +67.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
638607811800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
317 900 $
Rôle antérieur
231 300 $
ID provincial
75045638607811800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 265
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 59 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, chemin du Lac Morency, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 667 500 $ (5 794 $/m²) 115,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 234 $ · Ajust. superficie −30 710 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 669 324 $ Poids 32 % |
| 2 | 2315, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2026-08-07 · 1.7 km · Vendu 540 000 $ (5 258 $/m²) 102,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 995 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 593 595 $ Poids 29 % |
| 3 | 28, rue de la Chaumine, Saint-Hippolyte 2024-06-19 · 723 m · Vendu 745 000 $ (6 785 $/m²) 109,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +138 392 $ · Ajust. superficie −17 641 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 940 251 $ Poids 23 % |
| 4 | 2315, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 435 000 $ (4 236 $/m²) 102,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +4 024 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 517 047 $ Poids 19 % |
| 5 | 119, 465e avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-19 · 2.1 km · Vendu 430 000 $ (4 348 $/m²) 98,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +12 391 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 430 613 $ Poids 14 % |
| 6 | 38, chemin du Lac-Morency, Saint-Hippolyte 2024-06-20 · 1.3 km · Vendu 372 500 $ (3 817 $/m²) 97,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +69 196 $ · Ajust. superficie +13 358 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 492 304 $ Poids 13 % |
| 7 | 8, 453e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-12-11 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (4 812 $/m²) 109,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie −10 827 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 588 623 $ Poids 11 % |
| 8 | 225, 465e avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-17 · 1.8 km · Vendu 229 401 $ (2 702 $/m²) 84,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 103 $ · Ajust. superficie +26 615 $ · Ajust. âge −16 058 $ | 252 061 $ Poids 10 % |
| 9 | 66, rue Cabanac, Saint-Hippolyte 2024-06-03 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (3 221 $/m²) 107,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie −4 027 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 432 661 $ Poids 9 % |
| 10 | 50, chemin du Lac de l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-09-10 · 2.0 km · Vendu 355 000 $ (3 980 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +30 645 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 454 040 $ Poids 9 % |
| 11 | 1176, rue Bernard, Prévost 2026-08-10 · 2.1 km · Vendu 780 000 $ (6 341 $/m²) 123 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 341 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 729 459 $ Poids 8 % |
| 12 | 12, 194e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-23 · 2.2 km · Vendu 131 000 $ (1 191 $/m²) 110 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 817 $ · Ajust. superficie −3 215 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 151 702 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.